9511 Academy Drive SE, Calgary, AB, T2J 1A6

No. MLS® A2330274

Visite libre

Maison À vendre à Acadia, Calgary, Alberta

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 638K $ - 761K $

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9511 Academy Drive Se, Calgary, AB - Outdoor

9511 Academy Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With View

9511 Academy Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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9511 Academy Drive Se, Calgary, AB - Indoor

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9511 Academy Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

9511 Academy Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

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9511 Academy Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

9511 Academy Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9511 Academy Drive Se, Calgary, AB - Indoor With Storage

9511 Academy Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

9511 Academy Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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9511 Academy Drive Se, Calgary, AB - Other

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Visites libres

dim 19 juil 2026 14h00 - 16h00

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9511 Academy Drive SE, Calgary, AB, T2J 1A6

749 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

OH - Sunday July 19 from 2-4PM*Situated in the highly desirable community of Acadia, this lovingly maintained home offers the perfect blend of comfort, convenience, and pride of ownership. Nestled on a quiet, mature tree-lined street, this impeccably maintained four-level split is proudly offered by the owners of 51 years and presents a wonderful opportunity for a new family to make lasting memories. From the moment you arrive, you'll be captivated by the home's charming curb appeal. The timeless combination of stucco, cedar, and brick creates a warm, welcoming exterior, while the beautifully manicured garden beds and gorgeous stamped concrete walkways add to its exceptional character and pride of ownership. Step inside and you'll immediately be welcomed by a warm and inviting atmosphere. The bright front living room flows seamlessly into the dining area and spacious kitchen, featuring maple cabinetry, a gas stove, tile backsplash, and an abundance of cupboard and counter space. Upstairs, you'll find three generous bedrooms, including the primary suite with its own convenient two-piece ensuite. The two additional bedrooms are both spacious, with one offering a unique cubby area for extra storage in addition to its closet. A four-piece bathroom featuring a jetted tub completes the upper level. The third level is designed for entertaining and family gatherings, offering a spacious recreation room complete with a built-in wet bar, sink, and countertop. The fully developed fourth level provides even more versatility with a private office or flex room, a three-piece bathroom with a full shower, laundry area, a large storage closet, and a large cold room. Step outside to your stunning, expansive west-facing backyard, where you'll find a beautifully landscaped oasis filled with mature perennials, lush gardens, and a tranquil water feature. Enjoy relaxing or entertaining under the covered deck with a gas line for your BBQ, complete with a UV-protective cover and custom roll-down sun/privacy shades. For those with a green thumb, there is a dedicated garden area ready for growing your own fruits and vegetables. The yard is completed by an oversized heated double garage, providing excellent space for vehicles, storage, and hobbies. This home has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, including a new roof on both the home and garage (2025), new soffits and eavestroughs (2025), furnace (2021), hot water tank (2022), and a newer water softener. Located in one of Calgary's most established and sought-after communities, you'll enjoy easy access to parks, playgrounds, recreation facilities, shopping, restaurants, public transit, and major roadways throughout the city. Families will appreciate the nearby schools, including Acadia School, David Thompson School, and Lord Beaverbrook High School. Combining exceptional care, functional living space, and an unbeatable location, this is a rare opportunity to own a truly cherished home in the heart of Acadia.

Inclusions: Speakers on deck, deck blinds and cranks (3), garden shed, garage heater, barrel flowerpots, fire pit, water feature in backyard garden, wardrobe at back entrance, attached garage shelving

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1173.09 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1964
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage chauffé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Éclairage, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Baignoire à jets, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5984.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1173.09 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Landan Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 900 $

Prix affiché

637 726 $

761 423 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 9511 Academy Drive SE, Calgary, AB, T2J 1A6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 9511 Academy Drive SE, Calgary, AB, T2J 1A6

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

133 379.64 $

Nombre moyen d'enfants

1.58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.25 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.26 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.36 %

Certificat d'études universitaires

0.27 %

Diplômes d'études universitaires

17.8 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.82 %

En transport en commun

4.35 %

À pied

0.6 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.23 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.03 %

Maisons

99.97 %

Achat ou location

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Données démographiques de 9511 Academy Drive SE, Calgary, AB, T2J 1A6

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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Diversité Culturelle

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