94 Edgebrook Heights NW, Calgary, AB, T3A 5M5

No. MLS® A2306637

Visite libre

Maison À vendre à Edgemont, Calgary, Alberta

925 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 818K $ - 996K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Outdoor

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Indoor

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

94 Edgebrook Heights Nw, Calgary, AB - Other

Visite virtuelle

Visites libres

dim 10 mai 2026 13h30 - 15h30

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94 Edgebrook Heights NW, Calgary, AB, T3A 5M5

925 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE SUN MAY 10 1:30–3:30PM Welcome to this beautifully updated walkout bungalow in the highly sought-after community of Edgemont, where timeless design meets modern comfort and pride of ownership is evident throughout. Situated on a exclusive, double cul-de-sac street with a newly painted exterior & durable clay tile roof. From the front foyer, you’re greeted by soaring vaulted ceilings, gleaming hardwood flooring and stairs, and a clear line of sight to the living area, where expansive windows flood the home with natural light. A front den offers flexible use as a home office or quiet retreat, while the main living space leads into a contemporary white kitchen featuring quartz countertops, updated cabinetry (2024), and newer appliances including a Bosch dishwasher and induction stove. The adjacent dining area offers generous space to gather - perfect for both everyday living and entertaining—and connects seamlessly to the kitchen and breakfast nook. A glass door leads to one of two decks, where you’ll enjoy west afternoon sun and views over the private, landscaped backyard, ideal for relaxing evenings or outdoor cooking. The living area is both cozy and spacious, with soaring vaulted ceilings and an expansive wall of new Low-E glass windows. A sleek horizontal fireplace with mantel creates a modern focal point. A unique bungalow layout includes three bedrooms on the main level, each positioned off separate hallways, keeping them tucked away from the main living areas. The king-size primary suite offers a private escape with vaulted ceilings, a large walk-in closet with organizers, and a gorgeous private veranda with rooftop views overlooking the backyard. The beautifully renovated ensuite (2024) features dual vanities, heated floors, a spa-inspired shower, and a skylight that enhances the space with natural light. Two additional well-sized bedrooms are located in their own wing with convenient access to the updated main bathroom.A fully developed walkout basement expands your living space with a large family room, gas fireplace, and oversized windows throughout. A spacious bedroom with two large windows, plus another 2nd bedroom that could easily function as a guest space, or office. This level opens to a private, tiered & landscaped backyard. There is also ample unfinished space for future development including a gym, playroom, storage, and expanded laundry area. Extensive upgrades provide peace of mind, including FULL REMOVAL OF ALL POLY -B (2023), almost all windows replaced (2025), interior paint (2023), and exterior repaint (2025). Tucked away in a prime location with exceptional access to the Edgemont ravine pathway system, top-rated schools including Tom Baines Junior High & Sir Winston Churchill High School, along with nearby golf, parks, and everyday amenities. Convenient access to transit & major routes makes commuting simple. A rare opportunity to own a turnkey walkout bungalow in one of Calgary's most established & desirable communities.

Inclusions: Piano Negotiable

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1516.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1996
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Électrique, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Porte française, Plafonds hauts, Appareils sanitaires à faible débit, Travail du bois naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Puit(s) de lumière, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6339.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1516.00 Pieds carrés
Toiture: Carreaux d'argile
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

925 000 $

Prix affiché

818 338 $

996 238 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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