8808 48 Avenue, Calgary, AB, T3B 2B2

No. MLS® A2323863

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

1 900 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

MULTIMEDIA

8808 48 Avenue, Calgary, AB, T3B 2B2

1 900 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Opportunities like this are exceedingly rare. Sprawling across a massive 100x196 foot lot, this exceptional 0.42-acre property features 100 feet of direct water frontage on the highly coveted Bowness lagoon. The lot itself is spectacular, beautifully framed by mature trees that offer an incredible sense of natural privacy right in the city. The original bungalow is nestled into a setting that holds unmatched future potential, and the property includes two storage sheds and a private dock. You can choose to work with the existing home or use this premier parcel of land to build a brand-new custom estate. Plus, for anyone looking for even more space, you have the rare opportunity to also purchase the property directly next door.The four-seasons lifestyle offered by this unique location is unmatched. Imagine stepping out onto your private dock to launch a kayak or paddle-board in the summer, or lacing up your skates to enjoy the lagoon in the winter, all while watching abundant local wildlife right outside your door. Despite its serene, nature-filled setting, you are steps from running and biking trails, the scenic Bow River pathways, and the cross-country skiing tracks at Bowness Park. You are also just a short drive from the Calgary Farmers’ Market West and excellent local dining. Whether you are looking to renovate, hold, or build new, this lagoon-front property holds a monumental opportunity.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1733.32

Caractéristiques :

Bâti en: 1918
Caractéristiques - bord de l'eau: Lagon, Accès à la rivière
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Allée, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Quai, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Autre, Béton coulé
Dimensions du terrain : 18503.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1733.32 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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51,11 %

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Emplacement de 8808 48 Avenue, Calgary, AB, T3B 2B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 8808 48 Avenue, Calgary, AB, T3B 2B2

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

142 263.22 $

Nombre moyen d'enfants

1.60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.6 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.92 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.32 %

Certificat d'études universitaires

2.62 %

Diplômes d'études universitaires

28.25 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.87 %

En transport en commun

8.59 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

4.3 %

Par tout autre moyen

10.24 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

13.82 %

Maisons

86.18 %

Achat ou location

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