8343 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 2A9

No. MLS® A2343521

Visite libre

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

945 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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Visites libres

dim 13 sept 2026 13h00 - 15h00

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8343 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 2A9

945 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

BOW RIVER LIFESTYLE! Welcome to this PROFESSIONALLY RENOVATED bungalow offering over 1,900 SQ. FT. OF DEVELOPED LIVING SPACE in one of Bowness’s most special locations. Set on the quieter end of Park Avenue, directly across from greenspace, the Bow River lagoons and pathway system, this home pairs exceptional craftsmanship with an incredible outdoor lifestyle. Importantly, the location to the river is prime and this home is NOT IN THE FLOOD ZONE. Thoughtfully renovated over multiple years by an experienced professional renovation contractor, the attention to detail is evident throughout. The open-concept main floor features luxury vinyl plank flooring, a beautiful feature fireplace, three spacious bedrooms and a chef-inspired kitchen with new cabinetry, countertops and appliances. Downstairs, the fully developed lower level offers a large family room with gas fireplace, additional bedroom, dedicated office, stylish dry bar and a beautifully finished bathroom with ceiling-mounted rain shower. Outside, premium KNOT-FREE CEDAR was carefully refinished, complemented by a distinctive stone-aggregate exterior finish offering exceptional durability and hail resistance. The backyard is made for entertaining with a covered gathering area, fire pit and additional wood-burning fire pit. An OVERSIZED HEATED DOUBLE GARAGE with dedicated workshop and quartz countertops, plus DOUBLE RV PARKING, provides exceptional space and flexibility. Major improvements include shingles, main-floor vinyl windows, custom cedar front porch, renovated laundry, electric fireplace and surround, and a comprehensive 2026 main-floor renovation including kitchen, appliances, bathroom, flooring, doors, trim and paint. Steps from BOWNESS PARK, BAKER PARK, THE BOW RIVER & PATHWAYS, schools and the amenities of downtown Bowness. This is more than a beautifully renovated home—it’s an opportunity to live one of Calgary’s most loved river lifestyles.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1022.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz, Encastré, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Place de stationnement, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Auvent(s), Foyer, Jardin, Éclairage, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Maison sans fumée, Entrée séparée
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Cèdre, Pierre, Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1022.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Lindsay Winship

Agente immobilière Royal LePage Solutions *

Mobile :403.831.3303

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52,07 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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51,91 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8343 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 2A9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 8343 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 2A9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

122 700.63 $

Nombre moyen d'enfants

1.59

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.73 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.9 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.7 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.05 %

Certificat d'études universitaires

0.53 %

Diplômes d'études universitaires

27.08 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.45 %

En transport en commun

2.61 %

À pied

1.37 %

À bicyclette

1.48 %

Par tout autre moyen

9.09 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

10.21 %

Maisons

89.79 %

Achat ou location

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8343 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 2A9 945 000 $ No. MLS® A2343521