8335 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R2

No. MLS® A2335007

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

599 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 571K $ - 681K $

2+2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

8335 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

8335 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

8335 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

8335 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

8335 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

8335 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

8335 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

8335 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

8335 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

8335 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

8335 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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8335 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R2

599 900 $

4 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

AMAZING OPPORTUNITY to own this exceptionally well-maintained and updated home in the highly desirable community of Bowness, ideally located on sought-after 34 Avenue NW. Situated on a spacious 50’ x 120’ lot, this charming property is just minutes from schools, public transportation, major roadways, the Bow River pathways, Bowness Park, the Farmers’ Market, shopping, and all amenities.Pride of ownership is evident throughout this lovingly cared-for home. The bright and inviting main level features beautifully refinished hardwood flooring, fresh paint, and a spacious living room filled with natural light. The large kitchen offers refinished cabinetry, newer appliances, abundant counter and cabinet space, room for a dining table, and windows overlooking the backyard. Patio doors lead to the composite deck, creating the perfect space to relax or entertain while enjoying the private backyard oasis. Two generously sized bedrooms and a full bathroom complete the main level. The fully developed lower level features a separate rear entrance and offers two spacious bedrooms including walk-in closet, a large laundry room with ample space to add a second bathroom, and a generous utility/storage room, providing excellent flexibility and future development potential. The private, fully fenced backyard is a true highlight, offering mature landscaping, plenty of room for children, pets, gardening, or entertaining, along with a single detached garage and an abundance of outdoor space to enjoy.Numerous updates have been completed over the years, including a 50-year fiberglass asphalt shingle roof, fascia and soffits, R-40 attic insulation (2009), hot water tank (2009), refinished hardwood flooring, updated windows (early 2000s), updated electrical, refinished kitchen cabinetry, newer appliances, and fresh paint throughout. Whether you’re a first-time buyer, investor, or looking for a property with outstanding future redevelopment potential, this is a rare opportunity to own a beautifully maintained home on a large lot in one of Calgary’s most sought-after communities. Move-in ready and showing exceptional pride of ownership, this home is truly a must-see!

Inclusions: Sink in laundry room

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 861.55 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Accès à une allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière, Hors rue, Surdimensionné, Accès VR/stationnement, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Jardin, Autre, Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Voir remarques, Entrée séparée, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 861.55 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

599 900 $

Prix affiché

570 578 $

681 250 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 8335 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 8335 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R2

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

106 233.20 $

Nombre moyen d'enfants

1.60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.1 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.25 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.0 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.08 %

Certificat d'études universitaires

0.08 %

Diplômes d'études universitaires

18.48 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.37 %

En transport en commun

5.83 %

À pied

1.56 %

À bicyclette

0.01 %

Par tout autre moyen

9.23 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

13.18 %

Maisons

86.82 %

Achat ou location

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8335 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R2 599 900 $ No. MLS® A2335007

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Caractéristiques :

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Données démographiques de 8335 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R2

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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