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8111 Ranchview Drive NW, Calgary, AB, T3G 1G6

No. MLS® A2285554
Visite libre
Maison À vendre à Ranchlands, Calgary, Alberta
598 500 $ ÉvaluationExpressMC: 592K $ - 707K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

No Image available
Visite virtuelle
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Visites libres

  • sam 25 avril 2026 14h00 - 16h00
Êtes-vous un investisseur immobilier
8111 Ranchview Drive NW, Calgary, AB, T3G 1G6
598 500 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in the family friendly community of Ranchlands, this four-bedroom, two full bathroom bi-level home offers over 1,900 square feet of developed living space and includes an illegal suite, offering flexibility for a variety of living arrangements. A front tandem driveway allows for convenient off-street parking, and the home was newly sided in 2024 with James Hardie board, adding long-term value. The main floor is filled with natural light from large windows that brighten the spaces throughout the day. The living room offers a comfortable area to relax and unwind, while the U-shaped kitchen and dining area are positioned together to create a functional flow. The kitchen features ample counter space, abundant storage, and a window overlooking the backyard. Sliding doors off the dining area open onto a raised deck, providing an easy connection to outdoor space. This level also includes a generously sized primary bedroom, a second bedroom, a four-piece bathroom, and its own laundry for added convenience. The lower level is developed as an illegal suite with a separate entrance, offering privacy and flexibility. It includes two bedrooms, a four-piece bathroom, and a well-equipped kitchen complete with stainless steel appliances, extensive cupboard and counter space, and an island with seating. A comfortable living and dining area completes the space, along with access to a lower patio, additional storage, and dedicated laundry. The backyard is south-facing and thoughtfully arranged, with a sloped landscape that provides depth and character. A large grassy area is complemented by mature trees, creating a sense of privacy and a quiet outdoor setting. Alley access adds functionality, while new fencing on three sides and a storage shed contribute to both usability and organization. Recent upgrades enhance the home’s efficiency and overall condition. All windows and exterior doors were replaced in 2024 and feature triple-pane glass with a transferable 25-year warranty. The roof, including asphalt shingles, gutters, and flashing, was also completed in 2024. Attic insulation has been topped up, and the furnace has been recently serviced. Additional updates include a new upstairs washer and dryer in 2026, an updated refrigerator, and a one-year-old dishwasher installed in 2025. The location offers easy access to everyday amenities and recreation. Nearby, the Ranchlands Community Association features an outdoor rink, while Ranchlands Community Park includes tennis courts, baseball diamonds, and open fields. Ranchlands and St. Rita schools, along with nearby playgrounds, are within walking distance. Major routes including John Laurie Boulevard, Crowchild Trail, and Stoney Trail make commuting straightforward, with quick access to the mountains. Outdoor enthusiasts will appreciate being a short drive from Nose Hill Park, while shopping, dining, and services are available at Crowfoot Crossing, home to the YMCA Calgary and the Calgary Public Library. Check out the 3D Tour!

Inclusions: 2nd Refrigerator, 2nd Stove, 2nd Dishwasher, 2nd Washer, 2nd Dryer, (2) Hood Fan, Wardrobe, Shed

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1031.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1978
  • Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Bateau, Allée, Place de stationnement, Tandem
  • Caractéristiques extérieures: Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Comptoirs stratifiés, Éclairage encastré, Entrée séparée, Espace de rangement
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5747.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Bardage composite
  • Niveaux: Deux niveaux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Deux niveaux
  • Superficie habitable (approx): 1031.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 8111 Ranchview Drive NW, Calgary, AB, T3G 1G6

Données démographiques de 8111 Ranchview Drive NW, Calgary, AB, T3G 1G6

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

135 193.93 $

Nombre moyen d'enfants

1.68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.96 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.61 %

Certificat d'études universitaires

1.37 %

Diplômes d'études universitaires

31.66 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.27 %

En transport en commun

11.38 %

À pied

1.64 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.71 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.6 %

Maisons

96.4 %

Achat ou location

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