804-281 Cougar Ridge Drive SW, Calgary, AB, T3H 0J3

No. MLS® A2322678

Maison en rangée À vendre à Cougar Ridge, Calgary, Alberta

469 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 410K $ - 490K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Indoor

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - With Exterior

804-281 Cougar Ridge Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

804-281 Cougar Ridge Drive SW, Calgary, AB, T3H 0J3

469 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

NEW PRICE! Open House: Sun., Aug 9th, 3-5 pm. RARELY does a townhome offer this level of thoughtful customization, smart-home integration, and meticulous care - INCLUDING A NEWER HIGH EFFICIENCY BOILER (well over $10K)! Combining luxury-inspired finishes, extensive upgrades, and exceptional value in one of Calgary’s most desirable westside communities, this truly move-in-ready home stands apart from the competition. The bright open-concept main floor features hardwood flooring, custom built-ins, upgraded lighting, enhanced fireplace detailing, and a highly functional kitchen complete with updated appliances, and an expanded pantry workspace designed to keep everyday living beautifully organized. Throughout the home, you’ll find CUSTOM STORAGE SOLUTIONS at every turn including built-in cabinetry, custom shelving (EVERYWHERE), thoughtfully designed organizational systems, and functional enhancements rarely found in townhome living. Every space has been intentionally improved to maximize both storage and livability. Upstairs, the spacious primary retreat offers west-facing exposure with mountain views on clear winter days and features an extensive custom PAX organization system that creates a boutique-inspired dressing experience, making busy mornings effortless. Additional bedrooms and closets have also benefited from customized storage solutions designed to keep everything in its place. Technology enthusiasts will appreciate the extensive smart-home ecosystem featuring Ecobee Premium thermostats with occupancy sensors, smart lighting, Arlo video doorbell, August smart lock, Philips Hue integration, Alexa-enabled controls, and more. Other large investments in comfort and efficiency include a Rainfresh water filtration system, added attic insulation, upgraded ventilation, and numerous mechanical and cosmetic improvements completed over the last three years - offering the new home owners peace of mind and comfort. Outside, enjoy a private deck and pergola, recent exterior maintenance, improved drainage systems, and an attached garage enhanced with durable rubber tile flooring and additional functional upgrades. Located in the highly sought-after community of Cougar Ridge, close to Canada Olympic Park, pathways, parks, schools, shopping, recreation facilities, downtown access, and the mountains, this exceptional home showcases an impressive list of upgrades, thoughtful ownership, and pride of maintenance rarely found at this price point. The extensive list of upgrades, customizations, smart-home features, and mechanical improvements is too comprehensive to fully capture here—please refer to the Feature Sheets included in the photos and in the supplements to appreciate the exceptional care, investment, and attention to detail that make this home truly Exceptional. BRING ME AN OFFER!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1400.50 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Lustre, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Voir remarques, Entrée séparée, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Eau chaude
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 447 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1400.50 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC (pre 1P2007)

Gracieuseté de : Charles

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

469 900 $

Prix affiché

410 196 $

489 760 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 804-281 Cougar Ridge Drive SW, Calgary, AB, T3H 0J3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 804-281 Cougar Ridge Drive SW, Calgary, AB, T3H 0J3

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

172 932.37 $

Nombre moyen d'enfants

1.88

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.95 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.1 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.15 %

Certificat d'études universitaires

0.87 %

Diplômes d'études universitaires

47.88 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.98 %

En transport en commun

6.64 %

À pied

2.41 %

À bicyclette

1.45 %

Par tout autre moyen

2.52 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

Plus de détails

Moins de détails

Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 804-281 Cougar Ridge Drive SW, Calgary, AB, T3H 0J3

Données démographiques de 804-281 Cougar Ridge Drive SW, Calgary, AB, T3H 0J3

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Achat ou location

804-281 Cougar Ridge Drive SW, Calgary, AB, T3H 0J3

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription