78 Arbour Butte Road NW, Calgary, AB, T3G 4L9

No. MLS® A2327596

Visite libre

Maison À vendre à Arbour Lake, Calgary, Alberta

739 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 646K $ - 771K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Outdoor

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Indoor

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

78 Arbour Butte Road Nw, Calgary, AB - Other

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sam 18 juil 2026 00h00 - 16h00

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78 Arbour Butte Road NW, Calgary, AB, T3G 4L9

739 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to an exceptional opportunity to own a beautifully renovated, move-in ready home in one of Calgary's most sought-after lake communities. Meticulously maintained and thoughtfully updated, this impressive 4-bedroom, 3-bathroom home offers the perfect combination of comfort, functionality, and an unbeatable location. From the moment you arrive, you'll appreciate the pride of ownership that is evident throughout. Inside, the home is spotless and tastefully finished with newer paint and carpet, creating a fresh, modern feel that's ready for you to enjoy from day one. Upstairs, you'll find three generously sized bedrooms, including a comfortable primary retreat, along with a massive bonus room that offers endless possibilities. The fully developed lower level expands your living space even further with a large family room that's perfect for movie nights for the entire family. An additional bedroom makes this level ideal for guests, teenagers, or multi-generational living. The home also features a home security system with door and window sensors, motion detectors, and doorbell and driveway cameras. The insulated and drywalled double attached garage provides year-round comfort while offering plenty of room for vehicles, tools, and recreational equipment. Step outside and discover a backyard that's equally impressive. The beautifully updated deck, rebuilt just two summers ago, features durable vinyl decking for years of low-maintenance enjoyment. Waterproof storage underneath the deck provides the perfect place to keep seasonal items organized, and the attached shed adds additional storage for all of your gardening needs. The natural gas hookup also makes summer barbecues quick and convenient. The recently redone fence adds both privacy and curb appeal, creating an inviting outdoor space for family gatherings or peaceful evenings. Directly across the street, you'll find scenic walking paths leading to an expansive green space where you can enjoy daily walks, cycling, outdoor play, and nature right outside your front door. Living in Arbour Lake means enjoying a lifestyle that few Calgary communities can offer. As Calgary's only northwest lake community, residents enjoy year-round lake privileges including paddleboarding, fishing, canoeing, skating, and countless community events. With the lake just a short walk away, every season brings new opportunities to enjoy the outdoors and connect with your neighbours. Excellent schools, shopping, restaurants, parks, transit, YMCA, library, and easy access to major roadways make this an outstanding location for families, professionals, and anyone seeking the perfect balance of recreation and convenience. Beautifully updated, exceptionally maintained, and ideally located, this home delivers everything today's buyers are looking for. It's more than just a house—it's an opportunity to enjoy the incredible Arbour Lake lifestyle while creating lasting memories in a home you'll be proud to call your own. Book your showing today!

Inclusions: Shed, Standing Cabinets In Garage, Work Bench & Cabinet In Garage, Metal Shelving In Garage

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1696.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1998
Caractéristiques du foyer: Gaz, Grande pièce
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Isolé, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4327.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1696.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: SR
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : MaxWell Canyon Creek

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

739 900 $

Prix affiché

645 766 $

771 023 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 78 Arbour Butte Road NW, Calgary, AB, T3G 4L9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 78 Arbour Butte Road NW, Calgary, AB, T3G 4L9

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

169 001.65 $

Nombre moyen d'enfants

1.86

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.28 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.9 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.91 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.53 %

Certificat d'études universitaires

1.37 %

Diplômes d'études universitaires

42.01 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.82 %

En transport en commun

4.38 %

À pied

4.39 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.41 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.04 %

Maisons

96.96 %

Achat ou location

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Caractéristiques :

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Données démographiques de 78 Arbour Butte Road NW, Calgary, AB, T3G 4L9

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

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