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7621 23 Street SE, Calgary, AB, T2C 0Y2

No. MLS® A2317042
Maison À vendre à Ogden, Calgary, Alberta
550 000 $ ÉvaluationExpressMC: 482K $ - 610K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

7621 23 Street Se, Calgary, AB
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7621 23 Street SE, Calgary, AB, T2C 0Y2
550 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

INVESTOR ALERT! Exceptional revenue property featuring a legal up/down suite on a 50' x 120' already subdivided lot. Situated on a quiet street, this raised bungalow offers over 1,200 sq. ft. on the main level with newer front windows, a spacious living room, large kitchen with eating area, 2 generous bedrooms, a full bathroom, and a large laundry/storage room. The bright lower legal suite spans approximately 1,000 sq. ft. and has been freshly painted, featuring large windows, a spacious family room, kitchen, full bathroom, 2 good-sized bedrooms, separate entrance, private laundry, and ample storage. The west-facing backyard provides plenty of outdoor space, while the oversized single garage is currently rented for additional income. Recent updates include a new furnace (April 2026) and garage roof replacement (2025). Located in the community of Ogden and within close proximity to the future Green Line LRT station, this property offers excellent investment potential with strong rental income today and is a great long term investment.

Inclusions: 2 Refrigerators, 2 stoves, 2 hood fans, dishwasher, 2 washers, 3 dryers, garage door opener, all window coverings not belonging to tenant

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1210.64

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1957
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Allée, Garage avec accès avant
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Entrée séparée
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Autre, Stuc, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié, Autre
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1210.64 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Realty Professionals

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Emplacement de 7621 23 Street SE, Calgary, AB, T2C 0Y2

Données démographiques de 7621 23 Street SE, Calgary, AB, T2C 0Y2

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

98 750.25 $

Nombre moyen d'enfants

1.73

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

25.72 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.96 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.18 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.21 %

Diplômes d'études universitaires

8.92 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.55 %

En transport en commun

8.24 %

À pied

0.59 %

À bicyclette

0.44 %

Par tout autre moyen

4.18 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

18.83 %

Maisons

81.17 %

Achat ou location

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