76 Edgepark Road NW, Calgary, AB, T3A 4P8

No. MLS® A2322447

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Edgemont, Calgary, Alberta

799 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 741K $ - 902K $

5+1 Chambres

4 Salles de bain

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Données démographiques
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76 Edgepark Road NW, Calgary, AB, T3A 4P8

799 900 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

-- OPEN HOUSE, SAT JUNE 20, 2-4PM -- **Is this the one?** If you've been searching for a home with room for everyone, incredible privacy, and a backyard that feels like your own personal retreat, this Edgemont gem deserves a spot at the top of your list. Offering **5 bedrooms above grade plus a 6th bedroom in the basement**, flexible living spaces, and a beautifully landscaped yard, this is the kind of home that rarely comes available in Edgemont.A charming front porch welcomes you home, while the thoughtful orientation lets you enjoy sunshine from morning coffee to evening wine. Inside, soaring vaulted ceilings, a skylight, and large windows fill the home with natural light. Gorgeous hardwood floors add warmth and timeless style throughout.The spacious layout offers **two dining areas, two living spaces, and a main-floor bedroom** perfect as a home office, gym, guest room, or playroom. The kitchen is designed for both everyday living and entertaining, featuring granite countertops, under-cabinet lighting, quality cabinetry, stainless steel appliances, pot lights, a window over the sink, and a buffet area ideal for hosting.The sunken family room is a standout, anchored by a gas fireplace with custom built-ins, stone detailing, and accent lighting.Upstairs you'll find **four spacious bedrooms**, including a private primary retreat overlooking the treed backyard. The refreshed ensuite features a freestanding soaker tub, shower with bench, newer vanity, and frosted glass for added privacy. The main bathroom has also been tastefully updated.Downstairs, a massive recreation room provides endless possibilities for movie nights, games, fitness equipment, or all three. The oversized basement bedroom includes a large egress window, walk-in closet, and stylish barn door. The spa-inspired basement bathroom offers heated floors, an oversized tiled shower, long vanity, and abundant storage.The backyard is truly special. Mature trees and native plants create exceptional privacy and year-round beauty. Entertain on the paved patio with room for a table of ten, BBQ on the upper deck, gather around a future firepit, or simply relax and enjoy the peaceful setting. There's even space for a trampoline, raised garden beds, and plenty of storage thanks to the shed and extra-wide side gate.Located in one of Calgary's most sought-after northwest communities, you'll enjoy easy access to Nose Hill Park, top-rated schools including Sir Winston Churchill High School, shopping, parks, pathways, and major routes.**Private, spacious, beautifully maintained, and packed with flexibility—this is the established Edgemont home you've been waiting for.** Come see it before someone else calls it home.

Inclusions: OTR Microwave, Garage Door Opener & 2 Remotes, Attached Light Fixtures, Attached Cabinets/Shelves in Garage, Laundry Sinks and Cabinets Attached, Shed, Vacuflo and hose (as-is), 2 TV Mounts

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2099.52

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Îlot de cuisine
Chambres : 5+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Bois
Dimensions du terrain : 5823.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Tuile, Bois
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2099.52 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 900 $

Prix affiché

740 689 $

901 709 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,11 %

Variation des prix (1 an)

51,17 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,85 %

Variation des prix (1 an)

48,46 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 76 Edgepark Road NW, Calgary, AB, T3A 4P8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 76 Edgepark Road NW, Calgary, AB, T3A 4P8

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

180 961.05 $

Nombre moyen d'enfants

1.78

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.38 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.06 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.61 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.19 %

Certificat d'études universitaires

2.25 %

Diplômes d'études universitaires

43.52 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.53 %

En transport en commun

3.81 %

À pied

3.1 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.56 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Données démographiques de 76 Edgepark Road NW, Calgary, AB, T3A 4P8

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

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Type de bâtiment

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