73 Royal Birch Way NW, Calgary, AB, T3G 5X8

No. MLS® A2317386

Maison À vendre à Royal Oak, Calgary, Alberta

688 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 607K $ - 739K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

73 Royal Birch Way NW, Calgary, AB, T3G 5X8

688 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 73 Royal Birch Way NW, a beautifully maintained detached family home in the highly sought-after community of Royal Oak NW Calgary. Backing directly onto green space and walking paths, and located within walking distance to Royal Oak Elementary School (K–4) and William D. Pratt School (Grades 5–9), this move-in-ready home offers the perfect blend of location, lifestyle, and long-term value for growing families. Step inside to a bright and welcoming foyer that opens into a thoughtfully designed main floor featuring desirable 9-foot ceilings and an open-concept layout. The spacious living room is anchored by a cozy gas fireplace, creating a warm gathering space for family and friends. The well-appointed kitchen offers ample cabinetry, quality appliances, a convenient walk-through pantry, and a recently updated stove (2025). A newly installed kitchen sink water filtration system (2025) adds everyday convenience, while the sun-filled dining area overlooks the backyard, making it the perfect setting for family meals and entertaining. The practical walk-through pantry connects directly to the main-floor laundry room and double attached garage, making daily living and grocery unloading effortless. Newly installed zebra blinds throughout the home (2026) provide a modern touch while enhancing privacy and light control. (Some photos have been virtually staged.) Upstairs, a bright and functional bonus room offers exceptional flexibility and can serve as a family room, children's play area, media room, or home office. The upper level also features three generously sized bedrooms, including a spacious primary retreat complete with a walk-in closet and a relaxing 5-piece ensuite featuring a soaker tub and separate shower. Two additional bedrooms provide ample space for children, guests, or a home office. The undeveloped basement presents an opportunity for future customization and added value. Whether you envision additional bedrooms, a home gym, recreation room, home theatre, or entertainment space, this spacious basement allows you to create the perfect extension of your living area. Step outside and enjoy one of Royal Oak's most desirable features— direct backyard access to walking paths and green space. The low maintenance back yard and patio area provide plenty of room for outdoor entertaining, children's play, gardening, or simply relaxing while enjoying the peaceful surroundings. Recent Updates : • Kitchen Stove (2025) • Kitchen Sink Water Filtration System (2025) • Zebra Blinds Throughout the Home (2026) • Washer & Dryer (2017) • Refrigerator (2017) • Hood Fan (2017) Ideally located close to schools, parks, playgrounds, transit, and the Royal Oak Shopping District, with quick access to Stoney Trail, Crowchild Trail, and major amenities. This is an outstanding opportunity to own a detached home in one of Royal Oak's most desirable locations.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1694.70

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Hors rue
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Garde-manger, Baignoire profonde, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4187.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1694.70 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Homecare Realty Ltd.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

688 000 $

Prix affiché

607 243 $

739 253 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 73 Royal Birch Way NW, Calgary, AB, T3G 5X8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 73 Royal Birch Way NW, Calgary, AB, T3G 5X8

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

149 517.96 $

Nombre moyen d'enfants

1.88

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.31 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.09 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.29 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.84 %

Certificat d'études universitaires

2.34 %

Diplômes d'études universitaires

47.14 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

80.87 %

En transport en commun

15.05 %

À pied

0.55 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.53 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.77 %

Maisons

97.23 %

Achat ou location

Plus de détails

Moins de détails

Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 73 Royal Birch Way NW, Calgary, AB, T3G 5X8

Données démographiques de 73 Royal Birch Way NW, Calgary, AB, T3G 5X8

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Achat ou location

73 Royal Birch Way NW, Calgary, AB, T3G 5X8

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription