726 Memorial Drive NW, Calgary, AB, T2N 3C7

No. MLS® A2312313

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sunnyside, Calgary, Alberta

1 475 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

726 Memorial Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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726 Memorial Drive NW, Calgary, AB, T2N 3C7

1 475 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Perched along one of Calgary's iconic riverfront corridors, this home offers a rare opportunity to own a piece of the city's architectural heritage with modern comfort, efficiency and peace of mind. Located on prestigious Memorial Drive, it captures sweeping downtown skyline and Bow River views, blending historic character with quality renovations designed for durability and elevated living. Originally built in 1912 and fully reimagined between 2023 and 2026, this is a complete restoration and reinvention. Nearly every major system has been upgraded with focus on craftsmanship, longevity, and efficiency while preserving the charm of a true century home.Large windows fill the home with natural light and frame river and city views, creating a strong indoor outdoor connection. Interiors are refreshed, functional and comfortable.Exterior upgrades include new Hardie board siding with added insulation, all new Lux windows and doors, new gutters and downspouts, landscaping and a rebuilt rear deck with solar lighting and security features. French doors to the primary bedroom balcony enhance access and flow.Major infrastructure upgrades include vermiculite abatement, electrical upgrades, spray foam insulation in attic and garage, drywall improvements and a forced air garage heater with rough ins for welding equipment and future EV charger.Mechanical systems include high efficiency furnace 2024, air conditioning 2025, upgraded 50 gallon hot water tank and electrical panel with transfer switch and generator readiness.Interior upgrades include refinished hardwood on main level, new maple hardwood upstairs and new carpet upstairs and lower level 2025. Bathrooms updated with lower bath redesign 2024, upper bath refresh with glass shower 2026, and updated main powder room. Additional improvements include paint, lighting, and custom window coverings.Location is exceptional, steps to river pathways and minutes to Kensington, downtown, parks, dining and amenities. Ongoing Memorial Drive upgrades and flood mitigation further strengthen long term value.Properties like this rarely come available. For the buyers seeking authenticity, craftsmanship, views, and a home with a story worth owning, 726 Memorial Drive NW offers a rare opportunity to own one of Calgarys truly distinctive riverfront residences.

Inclusions: light fixtures

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1451.44

Caractéristiques :

Bâti en: 1912
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Salon, Manteau, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Garage chauffé, Isolé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Porte française, Comptoirs en granite, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3584.00 Pieds carrés
Matériaux de construction:
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1451.44 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-CG d72
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : One Percent Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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