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712 55 Avenue SW, Calgary, AB, T2V 0G3

No. MLS® A2335503
Visite libre
Maison À vendre à Parc Windsor, Calgary, Alberta
950 000 $ ÉvaluationExpressMC: 850K $ - 1.0M $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

712 55 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor
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Visites libres

  • sam 15 aoû 2026 14h00 - 16h00
Êtes-vous un investisseur immobilier
712 55 Avenue SW, Calgary, AB, T2V 0G3
950 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

** OPEN HOUSE - SATURDAY, AUGUST 15th - 2 to 4 pm *** An excellent 11,997.8 sq. ft. Assembly in Windsor Park. Two adjoining flat lots at $950,000 each in an area that is seeing townhome and MH1 development. Please see attached Parcel Fact Sheet. There is a Precedent for Mid-Rise and High-Density Multi-Family development located very close by.The immediate vicinity along 55 Avenue SW is a hotbed for rapid multi-residential redevelopment. For instance, a nearby parcel at 722 55 Avenue SW and 720–728 55 Avenue SW has pushed forward multi-residential land-use changes. This established path reduces your zoning risk and sets a strong local precedent for maximum allowable height and unit counts. This assembly sits just blocks away from CF Chinook Centre, Calgary’s largest and most profitable shopping mall! Future residents will have effortless, walkable access to hundreds of retail stores, dining options, grocery shopping, and entertainment facilities. This acts as a massive selling feature for young professionals and downsizers alike. The parcels are strategically positioned within easy walking distance of the Chinook LRT Station. This seamless connection to Calgary's primary light rail network allows future tenants or buyers to commute to the downtown core in under 15 minutes, qualifying the development as highly desirable Transit-Oriented Development. Windsor Park is a highly coveted inner-city community known for its mature tree canopies, active community association, and proximity to the Elbow River pathway system. The neighbourhood features high-demand schools, such as the nearby Elboya School, along with ample parks and green spaces that attract premium rental rates and strong resale values. Developing two side-by-side lots simultaneously offers excellent economies of scale. Civil works, utility tie-ins (water, deep services, gas), excavation, and staging can be managed under a single mobilization fee. This slashes overall soft and hard construction costs compared to developing two scattered infills. There are no City trees on this lot.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1009.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1958
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Jardin
  • Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés
  • Chambres : 2+0
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5997.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
  • Salle(s) de bains : 1+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1009.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : MaxWell Canyon Creek

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:
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Emplacement de 712 55 Avenue SW, Calgary, AB, T2V 0G3

Données démographiques de 712 55 Avenue SW, Calgary, AB, T2V 0G3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

164 478.47 $

Nombre moyen d'enfants

1.68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.63 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.57 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.11 %

Certificat d'études universitaires

2.52 %

Diplômes d'études universitaires

41.48 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.74 %

En transport en commun

7.42 %

À pied

9.24 %

À bicyclette

2.21 %

Par tout autre moyen

2.39 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

30.24 %

Maisons

69.76 %

Achat ou location

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