71 Royal Birch Manor NW, Calgary, AB, T3G 5J8

No. MLS® A2328901

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Royal Oak, Calgary, Alberta

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 614K $ - 747K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

71 Royal Birch Manor Nw, Calgary, AB - Outdoor

71 Royal Birch Manor Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

71 Royal Birch Manor Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

71 Royal Birch Manor Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

71 Royal Birch Manor Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

71 Royal Birch Manor Nw, Calgary, AB - Indoor

71 Royal Birch Manor Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

71 Royal Birch Manor Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

71 Royal Birch Manor Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

71 Royal Birch Manor Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

71 Royal Birch Manor Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

71 Royal Birch Manor Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

71 Royal Birch Manor Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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71 Royal Birch Manor NW, Calgary, AB, T3G 5J8

599 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Possession just in time for school! Welcome to this exceptional family home offering outstanding value and endless potential in the highly sought-after community of Royal Oak. Backing directly onto a beautiful green space, this spacious 4-bed, 3.5-bath home is designed with family living in mind. The thoughtful floor plan features three generous bedrooms upstairs EACH with their own WALK-IN CLOSET as well as two full bathrooms. The fully developed basement offers a fourth bedroom, a full bathroom, abundant storage, and flexible space for guests, teens, or a home office. The open-concept main floor provides plenty of room for large furniture and effortless entertaining. The kitchen, dining, and living areas flow seamlessly together, creating a welcoming space for everyday life. A Powder room, main floor laundry and central air conditioning add comfort and convenience year-round. Step outside to enjoy one of the home's standout features—a private backyard that backs onto a green space/walking path, offering the perfect setting for children to play, family walks right outside your gate, or relaxing evenings in the HOT TUB. A storage shed provides extra room for tools, seasonal items, and outdoor equipment. Located just minutes from Costco, Walmart Supercentre, shopping, restaurants, and everyday amenities, this home also offers access to some of Northwest Calgary's most desirable schools- not to mention, being minutes from Stoney Trail and Crowchild Trail- with quick access to the mountains. Outdoor enthusiasts will appreciate the nearby hockey rinks and parks/playgrounds just a few blocks away. Whether you're looking for your forever family home or an investment with exceptional value, this property offers the perfect combination of space, location, and lifestyle. Book your showing today!

Inclusions: Outdoor Shed, Hot Tub, Refrigerator in Garage.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1631.97 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4111.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1631.97 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Barbra Benini

Agente immobilière Royal LePage Solutions *

Mobile :403.973.0779

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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

599 000 $

Prix affiché

613 859 $

747 307 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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55,77 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 71 Royal Birch Manor NW, Calgary, AB, T3G 5J8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 71 Royal Birch Manor NW, Calgary, AB, T3G 5J8

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

146 013.74 $

Nombre moyen d'enfants

1.95

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.17 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.47 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.62 %

Certificat d'études universitaires

1.47 %

Diplômes d'études universitaires

37.21 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.61 %

En transport en commun

6.81 %

À pied

2.53 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

8.05 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.27 %

Maisons

90.73 %

Achat ou location

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71 Royal Birch Manor NW, Calgary, AB, T3G 5J8 599 000 $ No. MLS® A2328901