6333/6335 24 Avenue NE, Calgary, AB, T1Y 2C5

No. MLS® A2305059

Maison À vendre à Pineridge, Calgary, Alberta

729 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

0+6 Chambres

4 Salles de bain

Détails
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6333/6335 24 Avenue NE, Calgary, AB, T1Y 2C5

729 900 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Here is the TURN-KEY INVESTMENT you’ve been looking for in Pineridge! Featuring PROVEN CASH FLOW and a great long-term tenant already in place, with each side being a total of 1,200 sq. ft., this full side-by-side duplex offers a stable and secure addition to your portfolio.The open-concept main floor is flooded with natural light from massive windows, creating a bright and inviting space for the kitchen, dining, and living areas. This home has been well-maintained and upgraded over the years, including 6333 (brand new windows installed in 2025), 6335 (Windows installed in 2024) ensuring energy efficiency and peace of mind for years to come.With 3 generous bedrooms on the lower level and two full bathrooms in each unit, this layout is highly functional and has massive tenant appeal. The exterior features a private fenced yard with a back deck. Situated on a spacious corner lot, this property is in a truly great location, just steps away from schools, shopping, and transit.It is everything a long-term tenant would want, which means a stable and secure investment for you. The seller is giving you the flexibility to buy it as a full duplex or purchase one side to start your first stable investment! ***CHECK OUT THE VIRTUAL TOUR of the 6333 side. This is a parcel (main level 631.81X2 = 1263.62 sq ft, below grade 628.92x2 = 1257.84). Total AG 1263.62 ) - Unit 6335 (MLS A2305060), currently rented for $1,800/month plus all utilities paid by the tenant. The 6333 (MLS A2305064) side is currently rented for $1,790/month plus all utilities paid by the tenant. Both sides feature long-term tenants who would like to stay.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1244.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1975
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert
Chambres : 0+6
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6491.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+2
Style architectural: En rangée, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1244.00 Pieds carrés
Toiture: Goudron/gravier
Zonage: R-C2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 6333/6335 24 Avenue NE, Calgary, AB, T1Y 2C5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 6333/6335 24 Avenue NE, Calgary, AB, T1Y 2C5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

84 298.56 $

Nombre moyen d'enfants

1.98

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

29.49 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.38 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.01 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.48 %

Certificat d'études universitaires

0.07 %

Diplômes d'études universitaires

13.56 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.29 %

En transport en commun

9.8 %

À pied

0.26 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.65 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

11.65 %

Maisons

88.35 %

Achat ou location

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Données démographiques de 6333/6335 24 Avenue NE, Calgary, AB, T1Y 2C5

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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