631 28 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2L2

No. MLS® A2312787

Maison À vendre à Mount Pleasant, Calgary, Alberta

1 259 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.5M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

631 28 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

631 28 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

631 28 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

631 28 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

631 28 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

631 28 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

631 28 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

631 28 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

631 28 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

631 28 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

631 28 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

631 28 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

631 28 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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631 28 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2L2

1 259 999 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully designed new-build home in the heart of Mount Pleasant, ideally situated on a sunny south-back yard lot, in a quiet location, just steps from Confederation Park. Blending elevated design, thoughtful functionality, and an exceptional inner-city location, this home offers the perfect balance of luxury and everyday comfort.Thoughtfully curated by acclaimed Calgary designer Emma Whiting of Whiting Young Interior Design, and constructed by Boulevard Development Corporation, the interior showcases timeless finishes and a refined, cohesive aesthetic throughout. The bright and airy main floor features soaring ceilings, wide-plank hardwood flooring, designer lighting, and expansive windows that flood the space with natural light.At the heart of the home is a stunning custom kitchen designed for both entertaining and daily living, complete with an oversized quartz island, custom micro-shaker cabinetry, beadboard detailing on the hood fan and cabinetry, a full-height quartz backsplash, and premium appliances including an integrated French-door refrigerator. Carefully selected finishes bring warmth, texture, and sophistication to the space. The adjoining dining area flows seamlessly into the inviting living room, anchored by a striking limestone fireplace mantel and large patio doors opening to the professionally landscaped backyard.Upstairs, the spacious primary retreat offers a true escape with a beautifully appointed ensuite featuring a freestanding soaker tub, oversized steam-ready shower with rain head and body sprays, dual vanities, and timeless designer finishes. Two additional bedrooms, a full bathroom, and a conveniently located upper laundry room complete the second level.The fully finished basement provides exceptional flexibility with a large recreation area, additional bedroom, full bathroom, and potential for a future secondary suite (subject to City approval) Hydronic heating is roughed in and can be connected if the future home owner desires.Outside, the backyard is designed to maximize sun exposure and outdoor enjoyment, while the double detached garage adds everyday convenience and functionality.Located in one of Calgary’s most sought-after inner-city communities, this home is moments from Confederation Park, schools, playgrounds, cafés, shopping, transit, and major commuter routes. An exceptional opportunity to own a thoughtfully designed luxury home in a premier Mount Pleasant location.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1926.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Bar, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Pompe(s) de puisard
Chambres : 3+1
Chauffage: Préinstallé dans le plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3000.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Béton, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1926.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: 1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Christopher York

Agente immobilière Royal LePage Solutions *

Mobile :403.973.9675

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 259 999 $

Prix affiché

1 153 956 $

1 460 316 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

50,96 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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49,05 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 631 28 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 631 28 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2L2

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

200 155.20 $

Nombre moyen d'enfants

1.72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.8 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.02 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.72 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.92 %

Certificat d'études universitaires

4.04 %

Diplômes d'études universitaires

45.51 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.98 %

En transport en commun

4.16 %

À pied

2.57 %

À bicyclette

0.69 %

Par tout autre moyen

10.6 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

8.41 %

Maisons

91.59 %

Achat ou location

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631 28 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2L2 1 259 999 $ No. MLS® A2312787