63 Arbour Lake Drive NW, Calgary, AB, T3G 4A2

No. MLS® A2330937

Maison À vendre à Arbour Lake, Calgary, Alberta

850 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 783K $ - 934K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

63 Arbour Lake Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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63 Arbour Lake Drive NW, Calgary, AB, T3G 4A2

850 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this elegant and timeless 5 bedroom two-storey home, ideally located just steps from Arbour Lake with a beautiful solid brick front exterior and a functional floor plan designed for family living. At over 3400 square feet of living space this home offers the perfect balance of formal and casual spaces, featuring a welcoming living room with a gas fireplace, formal dining room, private den, convenient main floor laundry, and a powder room. At the heart of the home is the bright garden room with soaring vaulted ceilings, flowing seamlessly into the beautifully updated kitchen complete with quartz countertops, tiled backsplash, corner pantry, stainless steel appliances, and a smart display refrigerator. The adjoining family room features a second gas fireplace and updated carpet, while the garden room provides access to the private stained deck with privacy screen, creating the perfect setting for relaxing or entertaining. Upstairs you'll find three spacious bedrooms, including a generous primary retreat with a walk-in closet and a well-appointed ensuite featuring tiled floors, a relaxing jacuzzi tub, and separate shower. An updated four-piece bathroom with tile flooring serves the additional bedrooms. The fully developed basement adds even more living space with a large family/recreation room, fourth & fifth bedroom, full bathroom, and a versatile den or flex room that is perfect for a home office, hobby room, craft space, or fitness area. Situated directly across the street from Arbour Lake, you'll enjoy lake access just steps from your front door. Experience the exceptional four-season lifestyle that makes Arbour Lake one of Calgary's most sought-after communities, with private lake access for swimming, fishing, boating, paddle boarding, and winter skating, along with tennis courts and community amenities at the Arbour Lake clubhouse. You'll also appreciate the unbeatable convenience of being within walking distance to Crowfoot Crossing, the Crowfoot LRT Station, YMCA, library, restaurants, cafes, and schools, with quick access to Stoney Trail and Crowchild Trail for easy commuting or weekend escapes to the mountains. This is a rare opportunity to own a beautifully maintained family home in one of Calgary's premier lake communities. Click on media for the video and book your private showing today!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2225.80 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1994
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7459.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2225.80 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

850 000 $

Prix affiché

782 600 $

934 397 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,82 %

Variation des prix (1 an)

56,27 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,0 %

Variation des prix (1 an)

55,58 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 63 Arbour Lake Drive NW, Calgary, AB, T3G 4A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 63 Arbour Lake Drive NW, Calgary, AB, T3G 4A2

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

185 829.60 $

Nombre moyen d'enfants

1.75

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.49 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.88 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.36 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.34 %

Certificat d'études universitaires

1.97 %

Diplômes d'études universitaires

38.96 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.92 %

En transport en commun

4.51 %

À pied

6.15 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.42 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

99.44 %

Achat ou location

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Caractéristiques :

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Données démographiques de 63 Arbour Lake Drive NW, Calgary, AB, T3G 4A2

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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Données Sur Le Bâtiment

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63 Arbour Lake Drive NW, Calgary, AB, T3G 4A2

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