6131 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1K6

No. MLS® A2335762

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

700 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 669K $ - 799K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6131 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

6131 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

6131 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

6131 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

6131 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

6131 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

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6131 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

6131 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

6131 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6131 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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6131 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1K6

700 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Prime Bowness Development Opportunity | R-CG Zoned | Offered with 6127A rare opportunity to acquire an R-CG zoned 50' x 120' lot on a quiet street in one of Bowness' most desirable locations. While offered as an individual property, the seller is offering 6131 in conjunction with the neighbouring property at 6127, creating an exceptional two-lot development opportunity for a builder or investor seeking greater scale and flexibility.The existing home is currently tenant occupied, providing holding income while development plans take shape. The property also benefits from an impressive oversized triple detached garage, featuring an installed overhead heater that is not currently connected to gas, and roughed in for in-floor heating. The garage provides excellent utility today, with the potential for future completion to suit a variety of uses. Ample parking in the surrounding neighbourhood adds further convenience for tenants, visitors, and future construction activity.Located in a highly desirable pocket of Bowness, the property offers excellent access to parks, schools, the Bow River pathway system, Bowness Park, and a growing collection of local shops and amenities.For the right buyer, the opportunity extends beyond the individual property. Acquiring 6131 together with 6127 creates two adjoining 50' x 120' R-CG lots, offering an attractive redevelopment opportunity in an established and increasingly sought-after community.An excellent property to hold today, with the potential to become part of a much larger opportunity tomorrow.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 775.14 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1946
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Espace de rangement
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6092.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Linoléum, Bois
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 775.14 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

700 000 $

Prix affiché

668 808 $

798 533 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6131 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1K6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 6131 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1K6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

117 785.95 $

Nombre moyen d'enfants

1.62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.68 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.37 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.32 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.05 %

Certificat d'études universitaires

0.83 %

Diplômes d'études universitaires

23.75 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.37 %

En transport en commun

11.57 %

À pied

2.02 %

À bicyclette

3.59 %

Par tout autre moyen

5.45 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

43.89 %

Maisons

56.11 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6131 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1K6

Données démographiques de 6131 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1K6

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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6131 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1K6

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