6127 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1K6

No. MLS® A2335311

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

700 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 634K $ - 757K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6127 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

6127 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

6127 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

6127 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

6127 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

6127 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6127 33 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

6127 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1K6

700 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Prime Bowness Development Opportunity | R-CG Zoned | Offered with 6131A rare opportunity to acquire an R-CG zoned 50' x 120' lot on a quiet street in one of Bowness' most desirable locations. While offered as an individual property, the seller is offering 6127 in conjunction with the neighbouring property at 6131, creating an exceptional two-lot development opportunity for a builder or investor seeking greater scale and flexibility.The existing home is currently tenant occupied, providing holding income while development plans take shape. The property also features a separate entrance basement suite, creating additional rental flexibility and income potential during the holding period.Located in a highly desirable pocket of Bowness, the property offers excellent access to parks, schools, the Bow River pathway system, Bowness Park, and a growing collection of local shops and amenities. Ample street parking is an added convenience for tenants, visitors, and future construction activity alike.For the right buyer, the opportunity extends beyond the individual property. Acquiring 6127 together with 6131 creates two adjoining 50' x 120' R-CG lots, offering an attractive redevelopment opportunity in an established and increasingly sought-after community.An excellent property to hold today, with the potential to become part of a much larger opportunity tomorrow.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 881.69 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1946
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6092.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Linoléum, Bois
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 881.69 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

700 000 $

Prix affiché

634 345 $

757 386 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

1,84 %

Variation des prix (1 an)

55,19 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,98 %

Variation des prix (1 an)

54,33 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 6127 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1K6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 6127 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1K6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

117 785.95 $

Nombre moyen d'enfants

1.62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.68 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.37 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.32 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.05 %

Certificat d'études universitaires

0.83 %

Diplômes d'études universitaires

23.75 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.37 %

En transport en commun

11.57 %

À pied

2.02 %

À bicyclette

3.59 %

Par tout autre moyen

5.45 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

43.89 %

Maisons

56.11 %

Achat ou location

Plus de détails

Moins de détails

Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

Toutes les propriétés

Emplacement de 6127 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1K6

Données démographiques de 6127 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1K6

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Achat ou location

6127 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1K6

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription