6110 Bowwood Drive NW, Calgary, AB, T3B 2E8

No. MLS® A2334679

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

3 495 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

6110 Bowwood Drive Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

6110 Bowwood Drive NW, Calgary, AB, T3B 2E8

3 495 000 $

Informations sur la propriété

WELCOME TO ONE OF CALGARY'S MOST EXCITING MULTI-FAMILY INVESTMENT OPPORTUNITIES! This exceptional 2024-built 6 plex townhome development offers the rare combination of strong cash flow with a 5.45% CAP RATE, premium construction, assumable CMHC financing & outstanding long-term appreciation potential in the rapidly growing community of Bowness.Situated on a large 181' x 88' lot, this TURNKEY investment is FULLY LEASED and available for immediate possession, generating an impressive $218,388 in annual rental income. Even better, tenants pay their own utilities, helping keep operating costs low while maximizing returns.Unlike traditional apartment-style buildings, this development consists of 6 INDIVIDUAL TOWNHOMES with no basement suites and no units stacked above or below, providing tenants with greater privacy, quieter living and a true residential feel. This unique design has resulted in consistently strong demand and full occupancy since completion.The property includes 5 two-bedroom townhomes, each offering approximately 1,322 sq.ft., plus 1 spacious three-bedroom townhome with approximately 2,046 sq.ft. Every home features 2.5 bathrooms. The five two-bedroom units include a main-floor office/den, while the larger unit offers premium appliances, upgraded QUARTZ and a main-floor bedroom, creating flexible layouts that appeal to a wide range of tenants.Designed with quality and functionality in mind, every townhome showcases modern finishes and bright open-concept living spaces. Beautiful kitchens seamlessly connect to the dining and living areas, creating the perfect setting for everyday living and entertaining. Features include durable luxury vinyl plank flooring, granite countertops, stainless steel appliances, full-height cabinetry, stylish tile backsplashes and spacious dining nooks. Each home also offers private decks off both the second and third floors, extending the living space outdoors.Every unit includes its own ATTACHED GARAGE plus an additional driveway space, another feature that continues to attract quality long-term tenants.This project was approved through the CMHC MLI Select Program, and a qualified purchaser has the opportunity to assume the existing mortgage at an attractive 4.9% interest rate (subject to lender approval), providing a significant financing advantage.Located just minutes from downtown, the Bow River pathway system, parks, shopping, restaurants, Canada Olympic Park, the University of Calgary and Foothills Hospital, Bowness continues to be one of Calgary's most desirable and rapidly evolving communities.A fully occupied, purpose-built six-plex of this quality is an exceptionally rare offering. Whether you're expanding an investment portfolio or acquiring a premium income-producing asset, this outstanding property delivers immediate cash flow, exceptional tenant appeal and outstanding long-term value.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1322.33 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques du stationnement: Garage avec accès arrière, Quatre ou plus attenants, Garage simple attenant, Stationnement
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Appareils sanitaires à faible débit, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 8955.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1322.33 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-C1
Nbre d'espaces de stationnement: 11

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 6110 Bowwood Drive NW, Calgary, AB, T3B 2E8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

109 062.53 $

Nombre moyen d'enfants

1.72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.67 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.82 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.73 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.06 %

Certificat d'études universitaires

0.22 %

Diplômes d'études universitaires

24.5 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.31 %

En transport en commun

11.02 %

À pied

4.17 %

À bicyclette

1.64 %

Par tout autre moyen

3.86 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

24.16 %

Maisons

75.84 %

Achat ou location

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Données démographiques de 6110 Bowwood Drive NW, Calgary, AB, T3B 2E8

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Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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