48 Patterson Mews SW, Calgary, AB, T3H 2C6

No. MLS® A2329791

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Patterson, Calgary, Alberta

1 299 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.5M $

5+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Outdoor

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

48 Patterson Mews Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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48 Patterson Mews SW, Calgary, AB, T3H 2C6

1 299 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

JUST LISTED IN PATTERSON! Welcome to this exceptional executive residence—one of Patterson’s truly rare offerings. Boasting nearly 5,000 SQ. FT. OF BEAUTIFULLY FINISHED LIVING SPACE, this fully finished two-storey home is nestled on a QUIET CUL-DE-SAC and situated on a NEARLY ¼-ACRE SOUTHWEST-FACING PIE-SHAPED LOT, offering outstanding privacy, mature landscaping, and spectacular views toward Nose Hill Park. From the moment you step inside, you’ll be impressed by the grand front foyer featuring a dramatic SPLIT STAIRCASE and a soaring 17-FOOT OPEN-TO-ABOVE LIVING ROOM, creating an unforgettable first impression. Designed for both everyday living and entertaining, the spacious kitchen offers abundant counter space, a MIELE DISHWASHER, built-in oven and microwave, pantry, and a bright breakfast nook. The FORMAL DINING ROOM, conveniently located just off the kitchen, comfortably accommodates gatherings of up to 10 guests. The sunken family room is warm and inviting with 9-foot ceilings, a gas fireplace, and custom built-in cabinetry. The main floor also offers outstanding flexibility with a large executive office that can easily serve as a FIFTH BEDROOM, conveniently located beside a THREE-PIECE BATHROOM—ideal for guests or MULTIGENERATIONAL LIVING. Upstairs, the thoughtfully designed floor plan features FOUR GENEROUS BEDROOMS, including a spacious PRIMARY RETREAT with vaulted ceilings, private access to the maintenance-free deck, an impressive ensuite, and a DRESSING ROOM-STYLE WALK-IN CLOSET. Three additional bedrooms, a FIVE-PIECE GUEST BATHROOM, LIBRARY, and OFFICE SPACE with BEAUTIFUL VIEWS TOWARD NOSE HILL PARK complete the upper level. The fully finished lower level provides exceptional versatility with expansive open-concept spaces perfect for a HOME THEATRE, FITNESS AREA, GAMES ROOM, HOME OFFICE, OR RECREATION SPACE, all centered around a cozy gas fireplace. A MASSIVE MECHANICAL AND STORAGE ROOM offers incredible future development potential, with ample space to create TWO ADDITIONAL BEDROOMS AND A FULL BATHROOM if desired. This meticulously maintained home has been extensively updated, including PEX WATER LINES (2026), COMPOSITE DECKS (2025), HOT WATER TANK (2023), OVERSIZED FRONT DRIVEWAY (2018), TWO CENTRAL AIR CONDITIONING UNITS (2018), FENCING (2018), MIELE DISHWASHER (2018), MIELE WASHER AND DRYER (2018), CUSTOM HUNTER DOUGLAS REMOTE-CONTROLLED BLINDS, BASEMENT BATHROOM ROUGH-IN, water softener, 150-AMP electrical service with sub-panel, electric vehicle charger, underground sprinkler system, outdoor storage shed, under-cabinet lighting, pot lights, Rundle rock, beautifully landscaped grounds, and much more. Executive homes offering this combination of size, location, privacy, thoughtful design, and extensive upgrades rarely become available. Offered at $1,299,000, this exceptional Patterson property is PRICED TO SELL and is a must-see. Request your private showing today!

Inclusions: Pool table and pool table accessories

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3783.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1989
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Granulats, Station(s) de recharge pour véhicules électriques dans le garage, Isolé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Plomberie brute de salle de bains en place, Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Meuble-lavabo double, Porte française, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 5+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 9106.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3783.00 Pieds carrés
Toiture: Béton
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 299 000 $

Prix affiché

1 095 612 $

1 469 117 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,15 %

Variation des prix (1 an)

56,74 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

4,99 %

Variation des prix (1 an)

55,07 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 48 Patterson Mews SW, Calgary, AB, T3H 2C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 48 Patterson Mews SW, Calgary, AB, T3H 2C6

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

324 401.73 $

Nombre moyen d'enfants

1.58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.87 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.61 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.2 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.35 %

Certificat d'études universitaires

3.15 %

Diplômes d'études universitaires

41.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.96 %

En transport en commun

9.4 %

À pied

1.39 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.25 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

37.6 %

Maisons

62.4 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

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Caractéristiques :

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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