47 Elgin Meadows Road SE, Calgary, AB, T2Z 0S1

No. MLS® A2325756

Nouvelle inscription

Maison À vendre à McKenzie Towne, Calgary, Alberta

899 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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47 Elgin Meadows Road SE, Calgary, AB, T2Z 0S1

899 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

**Open House: Sun, July 5, 1-4 pm**. RARE OPPORTUNITY! This exceptional family home in the heart of McKenzie Towne offers the perfect blend of upscale living and income potential with a legal 2-bedroom carriage suite (826 sq. ft.) above the heated triple detached garage, currently rented for $1,900/month. The main home offers 1,746 sq. ft., 3 bedrooms, and 2.5 bathrooms, showcasing quality craftsmanship throughout. Highlights include solid maple hardwood flooring, brand-new carpet, 9-foot ceilings on the main floor and basement, an impressive 8-foot custom front door, and central A/C. A front den provides the ideal work-from-home space, while the spacious living room is anchored by a cozy gas fireplace. The well-appointed kitchen features SS appliances, an upgraded hood fan, a gas range with an electric hookup option, and a generous corner pantry offering ample storage. A dedicated dining area is surrounded by large windows with beautiful views of the backyard. Upstairs features 3 bedrooms, including a spacious primary bedroom with a 4-piece ensuite and upgraded triple-pane privacy glass windows. Additional improvements include a water softener, HRV system, central vacuum, radon mitigation system, and an unfinished basement with four oversized windows, ready for your personal touch. Step outside to your private backyard retreat featuring an impressive 575 sq. ft. two-tier deck with a custom pressure-treated pergola, perimeter LED lighting, aluminum railings, and a natural gas BBQ hookup. Mature landscaping includes a fruit-bearing pear tree, boardwalk side storage, and a thoughtfully designed pet area complete with a custom cedar dog door leading to a covered cedar dog house and a separate pebble dog run. The Professionally finished private carriage legal suite features its own separate entrance and dedicated parking stall, with no access through the garage for maximum privacy. Inside, you'll find durable bamboo flooring, a full-sized kitchen with SS appliances, two spacious bedrooms, a 4-piece bathroom, full-sized in-suite laundry, travertine tile, central vacuum, and elegant glass railings—making it an outstanding mortgage helper or investment property. The heated triple detached garage is a dream for car enthusiasts or tradespeople. Built to an exceptional standard, it features premium 50-year Malarkey shingles, Hardie board siding, triple-pane casement windows with laminated security glass on the lower level, quiet side-mount garage door openers with automatic locking doors, spray foam insulation between the garage and the legal suite for superior soundproofing, 100-amp electrical service, and multiple additional outlets, including dedicated 30-amp (240V) and 50-amp receptacles for EV charging, welders, or heavy-duty equipment. A full concrete apron surrounds three sides of the garage. Located on a quiet street in one of Calgary's most sought-after family communities, this one-of-a-kind property combines an extensively upgraded home with reliable rental income.

Inclusions: Fridge, Stove, Dishwasher, Washer/Dryer, Microwave Hood included in Carriage Suite

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1746.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Accès à une allée, Entrée en béton, Garage chauffé, Isolé
Caractéristiques extérieures: Parc canin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Espace de rangement
Chambres : 3+2
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4542.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1746.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC (pre 1P2007)
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : 2% Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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43,84 %

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Toutes les propriétés

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Emplacement de 47 Elgin Meadows Road SE, Calgary, AB, T2Z 0S1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 47 Elgin Meadows Road SE, Calgary, AB, T2Z 0S1

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

140 326.36 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.25 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.4 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.75 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.08 %

Certificat d'études universitaires

1.67 %

Diplômes d'études universitaires

29.85 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.33 %

En transport en commun

1.98 %

À pied

4.32 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.37 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

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Données démographiques de 47 Elgin Meadows Road SE, Calgary, AB, T2Z 0S1

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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47 Elgin Meadows Road SE, Calgary, AB, T2Z 0S1

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