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468 Mahogany Boulevard SE, Calgary, AB, T3M 1M9

No. MLS® A2324283
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Mahogany, Calgary, Alberta
834 400 $ ÉvaluationExpressMC: 713K $ - 868K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

468 Mahogany Boulevard Se, Calgary, AB
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MULTIMEDIA

Êtes-vous un investisseur immobilier
468 Mahogany Boulevard SE, Calgary, AB, T3M 1M9
834 400 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This featured corner-lot home sides onto the Mahogany wetlands, offering no neighbours on one side, tranquil views, and direct access to scenic walking and biking pathways. With 3 bedrooms, 3.5 bathrooms, and approximately 3,150 sq ft of developed living space with central A/C, it combines generous scale with a premium setting. An already finished area in the basement was designed for easy conversion to a 4th bedroom.The main floor is bright and open, with additional strategically placed windows that bring in natural light and frame the wetland view. A modern kitchen anchors the space, featuring a large island, gas stove, stainless steel appliances, a pantry, and seamless sightlines to the dining and living areas. The living room is warm and inviting, centered around a gas fireplace that adds both character and comfort.On the upper level, a spacious bonus room, convenient upper-floor laundry, and two well-sized secondary bedrooms are paired with a full 4-piece bathroom. The primary retreat is oriented to capture the wetland views from the moment you wake up, and includes a refined 5-piece ensuite with dual sinks, a soaker tub, separate shower, and a walk-in closet.The fully finished basement extends the living space with a massive recreation room fully wired for your home theatre, a dedicated home gym or 4th bedroom space, and a 3-piece bathroom complete with a relaxing steam shower, making the lower level equally suited to everyday use and guests.Outside, the backyard offers what very few homes can, with a deck and hot tub positioned to overlook the wetlands, creating a calm and picturesque environment for outdoor dining, entertaining, or unwinding at the end of the day. With exclusive access to Mahogany Lake, its beaches and year-round amenities, plus thoughtful upgrades throughout, this home offers a polished, high-end presentation and a rare combination of comfort, style, and immersive outdoor living.Directly across the street, a neighbourhood park provides an easy place for outdoor play and everyday green space. The home is within walking distance of multiple schools, making daily drop-off and pick-up simple without relying on the car. And for amenities, you’re less than a three-minute drive from the combined Mahogany and Auburn Bay commercial districts, offering well over 75 shops, boutiques, cafés, restaurants, and essential services—putting a full urban village and everyday convenience right at your doorstep.

Inclusions: HotTub, EV plug-in in garage

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2303.34

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2012
  • Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau, Chambre principale
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Station(s) de recharge pour véhicules électriques dans le garage
  • Caractéristiques extérieures: Jardin, Autre
  • Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Îlot de cuisine, Garde-manger
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage: Électrique, Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 4208.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Bardage composite, Béton, Pierre, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 2303.34 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-G
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Nineteen 88 Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

44,62 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,08 %

Variation des prix (1 an)

44,99 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 468 Mahogany Boulevard SE, Calgary, AB, T3M 1M9

Données démographiques de 468 Mahogany Boulevard SE, Calgary, AB, T3M 1M9

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

158 969.52 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.99 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.34 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.47 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.5 %

Certificat d'études universitaires

2.25 %

Diplômes d'études universitaires

36.45 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.09 %

En transport en commun

3.12 %

À pied

3.28 %

À bicyclette

0.21 %

Par tout autre moyen

3.3 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

26.91 %

Maisons

73.09 %

Achat ou location

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