4520 26 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 0P9

No. MLS® A2327914

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Glendale, Calgary, Alberta

1 000 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
Vue de la rue
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4520 26 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 0P9

1 000 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Incredible land assembly opportunity in the mature community of Glendale. Lots 4520, 4524, and 4528 26 AVE SW are all for sale. This unique assembly features 240 feet of frontage and a total of 18,988 sq. ft. of land across three adjacent parcels with SOUTH exposure. The lots offer a flat landscape with rear alley access for ideal development conditions. This site presents significant potential for future development—specifically row townhouses with basement suites upon city approval—or as a long-term holding asset with three rentable homes already on-site. The site's south-facing exposure provides optimal lighting for future developement so units will feel bigger, brighter and better, which in turn will improve your return on investment and attract more buyers. The location is highly desirable, situated just one block from Glendale Community Park’s outdoor rink, tennis courts, and playground. It offers a 15-minute commute to downtown, is within walking distance of the LRT and Mount Royal University (MRU), and is close to diverse schooling options, including French, Spanish, and Montessori programs. Opportunities like this rarely become available, contact us TODAY to view!

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1194.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Jardin
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1194.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: H-GO
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4520 26 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 0P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 4520 26 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 0P9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

138 821.65 $

Nombre moyen d'enfants

1.79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.23 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.92 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.14 %

Certificat d'études universitaires

1.57 %

Diplômes d'études universitaires

33.39 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.92 %

En transport en commun

5.4 %

À pied

5.49 %

À bicyclette

0.33 %

Par tout autre moyen

2.86 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

12.57 %

Maisons

87.43 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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