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4520 26 Avenue SW, Calgary, Alberta, T3E 0P9

No. MLS® A2327914
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Glendale, Calgary, Alberta
1 000 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+1 Chambres

2 Salles de bain

No Image available
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Êtes-vous un investisseur immobilier
4520 26 Avenue SW, Calgary, Alberta, T3E 0P9
1 000 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Incredible land assembly opportunity in the mature community of Glendale. Lots 4520, 4524, and 4528 26 AVE SW are all for sale. This unique assembly features 240 feet of frontage and a total of 18,988 sq. ft. of land across three adjacent parcels with SOUTH exposure. The lots offer a flat landscape with rear alley access for ideal development conditions. This site presents significant potential for future development—specifically row townhouses with basement suites upon city approval—or as a long-term holding asset with three rentable homes already on-site. The site's south-facing exposure provides optimal lighting for future developement so units will feel bigger, brighter and better, which in turn will improve your return on investment and attract more buyers. The location is highly desirable, situated just one block from Glendale Community Park’s outdoor rink, tennis courts, and playground. It offers a 15-minute commute to downtown, is within walking distance of the LRT and Mount Royal University (MRU), and is close to diverse schooling options, including French, Spanish, and Montessori programs. Opportunities like this rarely become available, contact us TODAY to view! (id:27)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Type de bâtiment: Unifamiliale
  • État du sous-sol: Aménagé
  • Fondation: Béton coulé
  • Revêtement extérieur: Brique, Bardage en vinyle
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1194 sqft Pieds carrés
  • Surface utile: 1194 sqft Pieds carrés
  • Type d'architecture: Maison de plain-pied
  • Type de construction: Isolée
  • Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Tuile céramique, Plancher de bois franc
  • Type de sous-sol: Sous-sol complet
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Type de climatisation: Aucun
  • Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, Couvre-fenêtre

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Bâti en: 1954
  • Caractéristiques: Boisé, Voir remarques, Voie d'accès à l'arrière, Plat
  • Caractéristiques du paysagement: Arbres fruitiers, Jardin
  • Chambres : 3+1
  • Clôture: Clôture
  • Dimensions du terrain : 557.00 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.57 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Services à proximité: Parc, Terrain de jeu, Loisirs à proximité, Écoles, Centres commerciaux
  • Superficie habitable (approx): 1194 Pieds carrés
  • Type de structure: Terrasse
  • Zonage: H-GO
  • Type de stationnement: Garage attenant
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salle de divertissement Niveau inférieur 27.92 Ft x 27.33 Ft
  • Chambre Niveau inférieur 11.83 Ft x 16.58 Ft
  • Rangement Niveau inférieur 5.58 Ft x 10.33 Ft
  • Rangement Niveau inférieur 9.67 Ft x 27.33 Ft
  • Salle de bains Niveau inférieur Measurements not available
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée .00 Ft x .00 Ft
  • Chambre Niveau rez-de-chaussée 9.50 Ft x 12.58 Ft
  • Chambre Niveau rez-de-chaussée 9.50 Ft x 9.42 Ft
  • Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 10.67 Ft x 12.67 Ft
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 10.83 Ft x 9.50 Ft
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 14.92 Ft x 10.75 Ft
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 13.50 Ft x 20.33 Ft

Gracieuseté de : RE/MAX First

REALTOR.ca  

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

13,31 %

Variation des prix (1 an)

59,59 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

12,13 %

Variation des prix (1 an)

57,08 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 4520 26 Avenue SW, Calgary, Alberta, T3E 0P9

Données démographiques de 4520 26 Avenue SW, Calgary, Alberta, T3E 0P9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

138 821.65 $

Nombre moyen d'enfants

1.79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.23 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.92 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.14 %

Certificat d'études universitaires

1.57 %

Diplômes d'études universitaires

33.39 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.92 %

En transport en commun

5.4 %

À pied

5.49 %

À bicyclette

0.33 %

Par tout autre moyen

2.86 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

12.57 %

Maisons

87.43 %

Achat ou location

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