4503 Bowness Road NW, Calgary, AB, T3B 0A9

No. MLS® A2335946

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Montgomery, Calgary, Alberta

1 049 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 888K $ - 1.1M $

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4503 Bowness Road Nw, Calgary, AB - Outdoor

4503 Bowness Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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4503 Bowness Road NW, Calgary, AB, T3B 0A9

1 049 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

RARE MU-1 CORNER SITE — 50x120 FT ON MONTGOMERY'S RISING MAIN STREET. Shovel-worthy redevelopment opportunity in one of Calgary's most active inner-city growth corridors. This high-exposure corner parcel carries MU-1 f3.0 h16 zoning — 3.0 FAR, 16m height — allowing 18,000+ sq ft of buildable area (subject to design and city approval). With a 176-unit condo development already underway directly across the street, the density, foot traffic, and momentum are arriving now.THE CORNER ADVANTAGE: Dual street frontage unlocks superior architecture — activate both facades with retail bays, a signature multifamily entrance, or street-oriented townhomes. Corner exposure means natural light on two sides, efficient site access, and lasting visual prominence — a combination increasingly rare in inner-city Calgary.FLEXIBLE MU-1 ZONING: Build mid-rise residential (12–18 units), mixed-use with retail at grade, live/work units, or boutique office/medical — a format aligned with Calgary's Municipal Development Plan and adaptable to changing market demand.A NEIGHBOURHOOD MAIN STREET ON THE RISE: Designated in Calgary's MDP for public investment and infrastructure improvement, surrounded by shops, parks, schools, transit, and the Bow River Pathway. Strong absorption in adjacent developments confirms built-in demand from professionals, families, and downsizers seeking urban living outside the core. Location, zoning, exposure, and timing — this corner checks every box for your next infill project.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 666.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 666.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: MU-1 f3.0h16
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 049 900 $

Prix affiché

888 180 $

1 123 980 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

1,45 %

Variation des prix (1 an)

51,85 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,52 %

Variation des prix (1 an)

50,51 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4503 Bowness Road NW, Calgary, AB, T3B 0A9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 4503 Bowness Road NW, Calgary, AB, T3B 0A9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

151 377.33 $

Nombre moyen d'enfants

1.60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.48 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.76 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.76 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.36 %

Certificat d'études universitaires

0.53 %

Diplômes d'études universitaires

46.1 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.03 %

En transport en commun

4.85 %

À pied

8.05 %

À bicyclette

3.24 %

Par tout autre moyen

4.83 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

18.55 %

Maisons

81.45 %

Achat ou location

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Caractéristiques :

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Emplacement de 4503 Bowness Road NW, Calgary, AB, T3B 0A9

Données démographiques de 4503 Bowness Road NW, Calgary, AB, T3B 0A9

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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4503 Bowness Road NW, Calgary, AB, T3B 0A9

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