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445 19 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1P4

No. MLS® A2320088
Maison À vendre à Winston Heights-Mountview, Calgary, Alberta
780 000 $ ÉvaluationExpressMC: 747K $ - 1.0M $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

445 19 Avenue Ne, Calgary, AB
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445 19 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1P4
780 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

RARE INNER-CITY DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN WINSTON HEIGHTS / MOUNTVIEWOpportunities like this are becoming increasingly difficult to find in Calgary's established inner-city communities.Situated on a desirable 50' x 125' R-CG lot in Winston Heights/Mountview just off 16th Ave and Edmonton Trail. This property presents a compelling opportunity for builders, developers, and investors looking to secure land in one of Calgary's most active redevelopment corridors. With downtown only minutes away and surrounded by ongoing infill development, this is the type of property that can fit both short-term holding strategies and long-term redevelopment plans.The existing bungalow and detached garage provide immediate income while future plans are being explored. A long-term tenant is currently in place and would like to remain, creating an attractive holding scenario that can help offset carrying costs during the planning and permitting process.The R-CG land use designation supports a broad range of redevelopment possibilities, making this an excellent candidate for future infill development, subject to City approvals. The generous lot dimensions provide flexibility for builders seeking a project in a mature community where demand for new housing remains strong.Beyond the property itself, the location continues to drive value. Winston Heights/Mountview has become one of Calgary's most sought-after inner-city neighbourhoods, offering quick access to downtown, major transportation routes, schools, parks, golf courses, restaurants, transit, and countless amenities. Buyers are increasingly drawn to the area's established character, mature streetscapes, and proximity to the city's core.Whether you are an experienced builder looking for your next project, an investor seeking a strategic land hold, or a developer assembling a future portfolio, this property offers the rare combination of location, zoning, lot size, and income potential.Secure the land today and capitalize on the future growth of one of Calgary's most desirable redevelopment communities.

Inclusions: 2nd - Fridge, Stove, Dishwasher, Washer, Dryer

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1565.62

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1948
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Voir remarques
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: Chaudière, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6243.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Revêtement de bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Autre
  • Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1565.62 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
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Emplacement de 445 19 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1P4

Données démographiques de 445 19 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1P4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

145 400.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.59

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.34 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.34 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.16 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.5 %

Certificat d'études universitaires

1.48 %

Diplômes d'études universitaires

40.18 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

73.63 %

En transport en commun

10.92 %

À pied

13.05 %

À bicyclette

1.0 %

Par tout autre moyen

1.4 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

34.03 %

Maisons

65.97 %

Achat ou location

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