444 Bracewood Crescent SW, Calgary, AB, T2W 3B8

No. MLS® A2317915

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Braeside, Calgary, Alberta

779 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 655K $ - 797K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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444 Bracewood Crescent SW, Calgary, AB, T2W 3B8

779 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This tastefully updated 5-bedroom, 3-bathroom, 1,400 sq. ft. bungalow sits on a large pie-shaped lot surrounded by mature trees on a quiet crescent in Braeside. Blending modern comfort with the feel of a country retreat, this home offers over 2,676 sq. ft. of developed living space. The main floor features a spacious living room with a cozy fireplace and a massive beautifully updated kitchen and dining area complete with modern shaker cabinetry, granite countertops, Italian tile backsplash, farmhouse sink, and stainless steel appliances. The primary bedroom includes double closets and an updated 3 piece ensuite. Two additional bedrooms and a 4 piece bathroom complete the main level. The fully developed lower level is designed for entertaining and everyday living, offering a large family room / exercise area, two additional bedrooms, a 4 piece bathroom, laundry room, and utility room. The park-like backyard is fully fenced and exceptionally private, featuring a two-tier deck, lower patio with a SaluSpa hot tub, mature landscaping, raised garden beds, and a grassy area ideal for kids or pets. The 24' x 16' insulated and heated garage has been converted into a workshop, and there is a separate shed for garden tools. Recent upgrades include: Furnace & Hot Water Tank (2020), Roof & Hardie board siding (2019), Deck extension (2021), West-side wood fence (2022), Ensuite renovation (2025), and New luxury vinyl plank flooring in the basement (2025). Enjoy this quiet, family friendly community that is close to schools, parks, the Glenmore Reservoir, transit, shopping, restaurants, Fish Creek Park, and the Southland Leisure Centre.

Inclusions: Soft Tub - Negotiable, Lion Water feature, all shelving in the garage / shop

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1400.18

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Caractéristiques du foyer: Salon, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Sur rue, Voir remarques, Garage simple détaché, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5102.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1400.18 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Real Estate Calgary

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

779 900 $

Prix affiché

654 935 $

797 312 $

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