44 Valley Meadow Close NW, Calgary, AB, T3B 5M1

No. MLS® A2319932

Maison À vendre à Valley Ridge, Calgary, Alberta

699 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 660K $ - 835K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
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44 Valley Meadow Close NW, Calgary, AB, T3B 5M1

699 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in the sought-after community of Valley Ridge, this walkout bungalow offers over 2,800 square feet of developed living space on a pie-shaped lot backing directly onto a walking pathway and green space. Tucked away and surrounded by mature landscaping, the home features 4 bedrooms, 3 full bathrooms, a double attached garage, and a thoughtfully designed layout. The main floor is highlighted by soaring ceilings, Brazilian cherry hardwood flooring, and expansive windows that fill the home with natural light. An open-concept living and dining area creates an inviting setting for everyday living and entertaining. The kitchen is equipped with granite countertops, stainless steel appliances, a prep island, and a bright breakfast nook. Just off the kitchen, the expansive upper deck provides an ideal space to enjoy morning coffee, outdoor dining, or relaxing while overlooking the mature landscaping and green space beyond, with stairs leading down to the backyard. The primary bedroom serves as a spacious retreat, complete with a walk-in closet and a 5-piece ensuite featuring dual sinks, a soaker tub, and a separate shower. A second bedroom, a 4-piece bathroom, and a conveniently located laundry and mudroom with a sink complete the main level. The fully developed walkout basement expands the living space with a spacious recreation area, offering versatile space for a games room, play area, media room, or everyday relaxation. A wet bar with an island and seating area creates an inviting setting for entertaining. Two additional bedrooms, a 4-piece bathroom, ample storage space, and direct access to the backyard complete the lower level. Outside, the private backyard has been beautifully landscaped with mature trees, a grassy area, a fire pit, a storage shed, and an underground sprinkler system. Additional features include a central vacuum system, a hot water tank replaced in 2025, and accessibility features including a lift system, garage ramp, and accessible bathtub. Valley Ridge is known for its natural surroundings, extensive pathway system, and strong sense of community. Residents enjoy easy access to the Bow River, scenic ravines, and numerous walking and biking trails. Just steps away are the Valley Meadow playground, outdoor rink, basketball and tennis/pickleball courts, community garden, and soccer fields. The neighbourhood is also home to Valley Ridge Golf Club and is close to nearby schools, shopping, restaurants, and everyday amenities. WinSport, the Calgary Farmers’ Market West, and major routes including Stoney Trail and Highway 1 are only minutes away, providing easy connections to downtown Calgary, Canmore, and the Rocky Mountains. Take advantage of your opportunity to see this incredible property in person, book your showing today! Be sure to check out the floor plans and 3D tour for a closer look before your visit.

Inclusions: Basement Refrigerator, Deep Freeze, Picnic Table, Fire Pit, Lift System, Soft Water Tank "as is"

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1448.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6609.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1448.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

699 900 $

Prix affiché

659 558 $

834 662 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 44 Valley Meadow Close NW, Calgary, AB, T3B 5M1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 44 Valley Meadow Close NW, Calgary, AB, T3B 5M1

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

186 144.85 $

Nombre moyen d'enfants

1.71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.6 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.82 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.11 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.02 %

Certificat d'études universitaires

1.56 %

Diplômes d'études universitaires

34.89 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.23 %

En transport en commun

5.77 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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Caractéristiques :

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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44 Valley Meadow Close NW, Calgary, AB, T3B 5M1

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