4309 26 Avenue SE, Calgary, AB, T2B 0E1

No. MLS® A2338362

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Dover, Calgary, Alberta

364 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 379K $ - 453K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4309 26 Avenue Se, Calgary, AB - Outdoor

4309 26 Avenue Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

4309 26 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4309 26 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4309 26 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4309 26 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

4309 26 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

4309 26 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4309 26 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4309 26 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

4309 26 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4309 26 Avenue Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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4309 26 Avenue SE, Calgary, AB, T2B 0E1

364 800 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY or an excellent option for a first-time buyer looking for a mortgage helper! This 4-bedroom, 2-bathroom home offers plenty of potential with an illegal lower suite, separate entrance, two kitchens, and laundry on each level. While the property could benefit from a little TLC many of the expensive items have already been taken care of, including newer windows, roof and furnace. The open concept main level features newer laminate flooring and a large living room with big picture window letting in tons of natural light. Great kitchen with crisp white cabinetry, upgraded newer stainless-steel appliances with double oven, tile backsplash and pantry. Two good sized bedrooms and an updated full 4-piece bathroom complete the main floor. Downstairs you’ll find a second kitchen, spacious living area, two additional bedrooms and another updated full bathroom, providing a flexible setup for extended family or potential rental income. Separate laundry facilities with two newer sets of washers and dryers add convenience for both levels. Outside, the large lot offers plenty of room to enjoy, including a beautiful established sunflower garden, storage shed and rear parking pad with space for up to three vehicles. Plenty of opportunity to add value through some finishing touches. A great opportunity to build some sweat equity and make this property your own! Great location surrounded by everyday amenities, schools, parks, transit, and lots of shops and restaurants along vibrant International Avenue. Less than 10kms to the DT Core and quick access to Memorial Drive and Deerfoot Trail making commuting a breeze. This is an estate sale and property is being sold "as is".

Inclusions: Downstairs - Second Fridge, Second Stove, Second Washer, Second Dryer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 903.91 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Place de stationnement, Stationnement
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Entrée séparée
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3552.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Stuc, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 903.91 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

364 800 $

Prix affiché

379 442 $

453 040 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

4,38 %

Variation des prix (1 an)

60,0 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,37 %

Variation des prix (1 an)

63,43 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4309 26 Avenue SE, Calgary, AB, T2B 0E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 4309 26 Avenue SE, Calgary, AB, T2B 0E1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

85 822.96 $

Nombre moyen d'enfants

1.74

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

28.93 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.71 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.93 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.5 %

Certificat d'études universitaires

0.32 %

Diplômes d'études universitaires

9.61 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

80.64 %

En transport en commun

12.21 %

À pied

0.91 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.24 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

23.02 %

Maisons

76.98 %

Achat ou location

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Données démographiques de 4309 26 Avenue SE, Calgary, AB, T2B 0E1

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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