43 Cougar Ridge Bay SW, Calgary, AB, T3H 5C4

No. MLS® A2335162

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Cougar Ridge, Calgary, Alberta

684 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 595K $ - 711K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Outdoor

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Indoor

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

43 Cougar Ridge Bay Sw, Calgary, AB - Other

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43 Cougar Ridge Bay SW, Calgary, AB, T3H 5C4

684 800 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

An exceptional 4-bedroom home nestled on a quiet cul-de-sac in the sought-after community of Cougar Ridge. Backing directly onto a scenic walking path with no neighbours behind, this home is boast 2,300 sqft of developed living space and offers convenience and comfort in an incredible location.The bright, open main floor is designed for both everyday living and effortless entertaining. At the heart of the home is a well-appointed kitchen featuring a corner pantry, stainless steel appliances, a new refrigerator (2026), and an updated gas range with hood fan. Large southwest-facing windows fill the living and dining space with natural light. A convenient powder room and main-floor laundry are located just off the double attached garage.Upstairs, the thoughtfully designed layout offers excellent separation between the bedrooms. The spacious primary retreat features a walk-in closet and private ensuite, while two additional bedrooms and a full bathroom are situated on the opposite side of the home. A central bonus area offers the perfect flexspace for a family room or home office. The fully developed basement extends the living space with a large recreation room, a fourth bedroom, and a full 4-piece bathroom—ideal for guests, teenagers, or a growing family. Additional mechanicalupgrades includes central air conditioning (2022) and a newer hot water tank (2023).Step outside to a sunny, south-facing backyard that backs onto one of Cougar Ridge's scenic walking paths. Sliding patio doors open onto your large patio with built-in seating, making this an ideal space for summer barbecues, entertaining, or simply enjoying the outdoors. Located just steps from the Calgary French & International School and minutes from Stoney Trail, Bow Trail, and the shopping, restaurants, cafés, and everyday amenities of West 85th. Cougar Ridge is one of Calgary's most desirable west-side communities, known for its family-friendly atmosphere, excellent schools, and easy access to downtown and the mountains.Book your private showing today!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1668.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant
Caractéristiques extérieures: Jardin
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Garde-manger, Espace de rangement, Éclairage sur rail
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3961.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1668.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

684 800 $

Prix affiché

595 277 $

710 740 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 43 Cougar Ridge Bay SW, Calgary, AB, T3H 5C4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 43 Cougar Ridge Bay SW, Calgary, AB, T3H 5C4

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

177 804.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.86

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.98 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.65 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.13 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.53 %

Certificat d'études universitaires

3.63 %

Diplômes d'études universitaires

46.08 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.01 %

En transport en commun

3.96 %

À pied

1.61 %

À bicyclette

0.01 %

Par tout autre moyen

5.41 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

8.59 %

Maisons

91.41 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

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Données démographiques de 43 Cougar Ridge Bay SW, Calgary, AB, T3H 5C4

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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