422 40 Street NE, Calgary, AB, T2A 0M5

No. MLS® A2309318

Maison À vendre à Marlborough, Calgary, Alberta

554 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 472K $ - 633K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

422 40 Street Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

422 40 Street Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

422 40 Street Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

422 40 Street Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

422 40 Street Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

422 40 Street Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

422 40 Street Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

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422 40 Street NE, Calgary, AB, T2A 0M5

554 999 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

TURNKEY INVESTMENT OPPORTUNITY in established NE Calgary — this fully renovated bi-level duplex has been rented consistently every year at $3,000/month and is now vacant and move-in ready. *** Last tenants recently moved out — property is freshly cleaned, vacant and available for immediate possession June 30, 2026. A proven income-generating property with zero vacancy history. *** UPPER UNIT features 2 bedrooms | 4pc bathroom | Completely remodelled kitchen with new cabinets, counters & flooring | New bathroom flooring, tiling & cabinetry | Mirrored closet doors | All appliances included. *** LOWER ILLEGAL SUITE features 2 bedrooms | 3pc bathroom | Full kitchen | Rec room | Laminate flooring in bedrooms | In-suite laundry. Please note the lower illegal suite does not have development permits and is considered non-conforming — buyers to conduct their own due diligence regarding permits and compliance with the City of Calgary. *** OUTSIDE features a large detached garage (21.42 x 21.58 ft — 437 sq ft) | Fully fenced yard | Mature trees | Great curb appeal. *** Each unit includes its own stove, fridge, washer & dryer. *** Whether you are an investor looking for a proven rental or a savvy buyer looking to live in one unit and rent the other — this property delivers on every level. *** Seller is related to listing agent.

Inclusions: 2 stoves, 2 fridges, 2 washers, 2 dryers

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 727.65

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Isolé
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 334.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Béton, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Haut/Bas, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 727.65 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

554 999 $

Prix affiché

472 080 $

633 017 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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