404-1920 11 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0N8

No. MLS® A2330885

Copropriété À vendre à Sunalta, Calgary, Alberta

335 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 315K $ - 399K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

404-1920 11 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

404-1920 11 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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404-1920 11 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

404-1920 11 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor

404-1920 11 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

404-1920 11 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

404-1920 11 Avenue Sw, Calgary, AB - Other

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404-1920 11 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0N8

335 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this TOP-FLOOR, 2-BEDROOM CONDO offering 653 sq. ft. of bright, open-concept living in the heart of Sunalta. Built in 2017 and thoughtfully updated, this move-in-ready home features modern finishes, a functional kitchen and living area, and a private balcony with a distant view of the Calgary Tower.A standout feature of this building is that SHORT-TERM RENTALS (STR/AIRBNB) ARE PERMITTED ON A CASE-BY-CASE BASIS, subject to building approval. This rare flexibility creates an excellent opportunity for buyers seeking a primary residence with added investment potential. The building’s case-by-case STR/Airbnb policy makes this property especially appealing for investors and owners looking for flexible rental options.Recent improvements include fresh interior paint completed in 2026, with the bedroom painted in 2025. The tile and flooring, fixtures, washer and dryer, refrigerator, and most of the trim were replaced in 2024. The microwave was replaced in 2025, with additional trim updates completed in 2026. The dishwasher is original but has been rarely used.One bedroom includes a built-in closet, shelving, and a dedicated TV space, adding practical storage and flexibility for use as a bedroom, home office, or guest room. The unit also includes ASSIGNED UNDERGROUND PARKING AND STORAGE.Enjoy an exceptional inner-city location approximately a 2-minute walk from Two House Brewing Co. Taproom + Pizza, a 4-minute walk from Pumphouse Park, a 6-minute walk (or 2-minute drive) from Sunalta School, and a 7-MINUTE WALK TO SUNALTA LRT STATION. Shops, cafés, restaurants, and services along 17 Avenue SW are approximately 4 minutes away by car, while Bow Trail is about 2 minutes away, Crowchild Trail about 3 minutes away, and downtown Calgary approximately 6 minutes away.With TOP-FLOOR PRIVACY, MODERN STYLE, NUMEROUS RECENT UPDATES, TRANSIT ACCESS, SECURE UNDERGROUND PARKING, AND THE RARE OPPORTUNITY FOR SHORT-TERM RENTALS (AIRBNB/STR) SUBJECT TO CASE-BY-CASE BUILDING APPROVAL, this home is an exceptional opportunity for first-time buyers, professionals, and investors alike. Whether you’re looking for a place to call home or a property with flexible rental potential, the building’s case-by-case STR/Airbnb allowance is a valuable feature that sets it apart. Call to book your private showing today!

Inclusions: Electric Oven, Fridge, Microwave, Microwave Hoodfan, Dishwasher, Stacked Washer/Dryer, Window Coverings.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 653.94 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Caractéristiques du stationnement: Assigné, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes
Frais de copropriété : 441 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 653.94 Pieds carrés
Zonage: M-H1
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : URBAN-REALTY.ca

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

335 000 $

Prix affiché

315 044 $

398 684 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 404-1920 11 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0N8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 404-1920 11 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0N8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

149 644.70 $

Nombre moyen d'enfants

1.66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.42 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.76 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.31 %

Certificat d'études universitaires

6.05 %

Diplômes d'études universitaires

42.69 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

62.22 %

En transport en commun

28.13 %

À pied

5.53 %

À bicyclette

0.29 %

Par tout autre moyen

3.83 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

69.64 %

Maisons

30.36 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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Connaissance des langues officielles

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