40 Grafton Crescent SW, Calgary, AB, T3E 4X1

No. MLS® A2306301

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Glamorgan, Calgary, Alberta

750 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 704K $ - 857K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Outdoor

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

40 Grafton Crescent Sw, Calgary, AB - Other

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40 Grafton Crescent SW, Calgary, AB, T3E 4X1

750 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

BEAUTFULLY UPDATED MOVE-IN READY HOME | GORGEOUS LANDSCAPING FOR PEACEFUL OUTDOOR LIVING | THOUGHTFULL UPDATES | ATTACHED GARAGE PLUS AN OVERSIZED DRIVEWAY | CENTRAL AIR CONDITIONING | PRIME LOCATION CLOSE TO MRU | A quiet crescent setting, a gorgeously manicured yard and a thoughtful updated interior come together to support both routine and connection in this stunning move-in ready home. Pride of ownership is evident throughout, with recent improvements including a new dishwasher and fridge in 2024, central air conditioning added in 2023, and a new fence completed in 2021, creating a turnkey experience from day one. Gather in the living room where a gas fireplace with full-height brick surround anchors the space, while oversized windows and added pot lights balance natural light and evening ambiance. Hardwood flooring underfoot carries warmth throughout, while a window seat invites quiet moments with a book or morning coffee. Just beyond, the dining area connects seamlessly to the backyard through patio sliders, allowing indoor and outdoor living to feel naturally connected for both everyday meals and entertaining. Preparing meals becomes a pleasure in the beautiful updated kitchen finished with full-height cabinetry, granite countertops, and stainless steel appliances including a smart fridge designed for modern convenience. Upstairs, hardwood continues along the stairs and upper level, leading to 3 bright bedrooms and a well-appointed 4-piece bathroom with granite counters. A separate entrance introduces the lower level, where garage access and a convenient powder room help streamline daily routines. Flexibility continues with a den that works well as a home office, guest space or study area. Downstairs, luxury vinyl plank flooring adds durability and style to a large recreation space ready for movie nights, games, fitness or play, complemented by a 3-piece bathroom for added convenience. Outdoor living becomes a true extension of the home with a massive, immaculately maintained 60 x 100 lot framed by mature trees and lush landscaping. A 2-tiered deck with a gas line sets the stage for summer barbeques and relaxed evenings, while expansive lawn space allows room for kids, pets and gatherings. Added storage comes in the form of 2 sheds and a charming dollhouse creates a playful touch for younger family members. Siding onto a walking path enhances privacy while making it easy to move through the neighbourhood on foot. Life on this crescent carries a strong sense of community, highlighted by an annual Stampede breakfast that brings neighbours together year after year. Daily convenience is further supported by nearby parks, pathways, schools, and recreation, along with quick access to West Hills and Signal Hill shopping. All of this comes together in the highly sought-after community of Glamorgan, known for its established trees, active community centre and close proximity to MRU.

Inclusions: Doll House, 2 Outdoor Sheds

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1146.54

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Allée, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Comptoirs en granite, Éclairage encastré, Entrée séparée, Baignoire profonde, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s), Accessoire(s) WaterSense
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1146.54 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : LPT Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

750 000 $

Prix affiché

703 886 $

856 904 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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