3803 4 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0B5

No. MLS® A2333327

Maison À vendre à Spruce Cliff, Calgary, Alberta

935 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 984K $ - 1.2M $

5+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

3803 4 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

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3803 4 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0B5

935 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Incredible opportunity to own a full duplex on a single title in the established and desirable southwest community of Spruce Cliff. Situated on a corner lot surrounded by mature trees and a generous front yard, this well-maintained property features two bungalow-style units and offers exceptional flexibility for investors, multi-generational families, or buyers looking to live in one side while generating rental income from the other. The property also offers excellent potential to develop two self-contained secondary suites, subject to City of Calgary approval, creating even greater long-term rental income opportunities. The east side offers over 1,000 square feet above grade with a spacious living room, a functional kitchen, three comfortable bedrooms, and a four-piece bathroom. The fully developed basement expands the living space with a spacious recreation room with flexible space for a family room, games area, home office, or gym. A utility room with laundry and a laundry sink, along with a separate storage room, provides excellent everyday functionality. Outside, the fully fenced south-facing yard includes a storage shed, a generous grassy area with mature landscaping and flowers, and a paved off-street parking pad for two small vehicles. The west side offers over 845 square feet above grade and features a bright living room, a well-appointed kitchen, two bedrooms, and a four-piece bathroom. The unfinished basement offers excellent storage and future development potential. Outside, you'll find a fully fenced southwest-facing yard with a concrete patio, storage shed, and spacious grassy area. The property also includes a long paved double parking pad that can accommodate four vehicles or two vehicles and a large RV. There's also ample unrestricted street parking available. Each unit offers its own private entrance and outdoor space, providing added privacy and convenience for homeowners and tenants alike. Located in one of Calgary's most sought-after inner-city communities, Spruce Cliff offers an outstanding balance of convenience and recreation. Enjoy quick access to downtown, Westbrook Mall, the Shaganappi LRT Station, the Calgary Public Library, schools including Wildwood Elementary, Vincent Massey Junior High, and Westbrook Outreach High School, along with cafés, restaurants, fitness facilities, playgrounds, and everyday amenities. Outdoor enthusiasts will appreciate being just minutes from the Bow River pathway system, Edworthy Park, and Shaganappi Point Golf Course. Major commuter routes including Bow Trail, Crowchild Trail, and Sarcee Trail provide convenient access throughout the city. Mount Royal University and the University of Calgary are just a short drive away. This is an exceptional location for homeowners and tenants alike. Book your private showing today, and be sure to explore the 3D tour and floor plans for a closer look before your visit.

Inclusions: Refrigerator x 2, Stove x 2, Dryer x 2, Shed x 2

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1886.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Place de stationnement, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés, Espace de rangement
Chambres : 5+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6641.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1886.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: H-GO
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

935 000 $

Prix affiché

984 500 $

1 249 500 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

12,77 %

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56,43 %

Variation des prix (5 ans)

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11,8 %

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51,23 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3803 4 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0B5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 3803 4 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0B5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

169 906.16 $

Nombre moyen d'enfants

1.71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.22 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.77 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.46 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.57 %

Certificat d'études universitaires

3.86 %

Diplômes d'études universitaires

44.12 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.52 %

En transport en commun

10.53 %

À pied

5.44 %

À bicyclette

3.82 %

Par tout autre moyen

1.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

26.0 %

Maisons

74.0 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

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Éducation

Niveau d'éducation

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