3720 Spruce Drive SW, Calgary, AB, T3C 3A7

No. MLS® A2323310

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Spruce Cliff, Calgary, Alberta

950 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 942K $ - 1.1M $

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

3720 Spruce Drive SW, Calgary, AB, T3C 3A7

950 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

~CHECK OUT THE YOUTUBE VIDEO~ Builders, developers, and investors, this is the type of inner city Calgary opportunity that rarely comes available. Situated on a quiet street in the highly sought after community of Spruce Cliff, this impressive 60’ x 121’ corner lot comes with an approved development permit for side by side duplexes with front attached garages. Just down the street from the Bow River, this is an exceptional opportunity for those looking for a premium development site in one of Calgary’s most desirable inner city communities. With its prime corner positioning, approved development potential, walkable location, and close proximity to transit, parks, schools, shopping, and downtown Calgary, this property checks all the boxes for a future build, investment project, or long term land hold. Currently, a charming 5 bedroom bungalow sits on the property, creating an ideal holding opportunity while future plans move forward. The home features an expansive front porch, a large yard, mature trees, and an oversized double detached garage, offering immediate usability, rental potential, and flexibility for investors. The location is a major standout. Spruce Cliff is known for its mature streets, elevated escarpment, and incredible access to nature. Residents enjoy being just minutes from Edworthy Park, Lawrey Gardens, Quarry Road Trail, Douglas Fir Trail, Shaganappi Point Golf Course, the Bow River pathway system, Westbrook LRT Station, Westbrook Mall, schools, parks, and downtown Calgary. From the nearby escarpment, you can take in views of Nose Hill Park, the Bow River Valley, and the Calgary skyline while living in a quiet, established neighbourhood with unbeatable urban convenience. Additional community amenities include basketball courts, sports fields, playgrounds, an active community centre, extensive walking and biking paths, Wildflower Arts Centre, Calgary Bowling Club, local shopping, and Quest School. Whether you are searching for a Calgary development lot, a Spruce Cliff investment property, an approved development permit opportunity, an inner city corner lot, or a rare land opportunity near the Bow River, this property offers outstanding location, scale, and future upside. A premier lot, an approved development permit, and an unbeatable Spruce Cliff location. This is one builders and investors will want to pay attention to.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1523.22

Caractéristiques :

Bâti en: 1956
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7233.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1523.22 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

950 000 $

Prix affiché

942 019 $

1 124 739 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3720 Spruce Drive SW, Calgary, AB, T3C 3A7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 3720 Spruce Drive SW, Calgary, AB, T3C 3A7

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

169 906.16 $

Nombre moyen d'enfants

1.71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.22 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.77 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.46 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.57 %

Certificat d'études universitaires

3.86 %

Diplômes d'études universitaires

44.12 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.52 %

En transport en commun

10.53 %

À pied

5.44 %

À bicyclette

3.82 %

Par tout autre moyen

1.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

26.0 %

Maisons

74.0 %

Achat ou location

Plus de détails

Moins de détails

Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3720 Spruce Drive SW, Calgary, AB, T3C 3A7

Données démographiques de 3720 Spruce Drive SW, Calgary, AB, T3C 3A7

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Achat ou location

3720 Spruce Drive SW, Calgary, AB, T3C 3A7

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription