34 Arbour Crest Circle NW, Calgary, AB, T3G 4H1

No. MLS® A2302131

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Arbour Lake, Calgary, Alberta

629 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 574K $ - 685K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Outdoor

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Indoor

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

34 Arbour Crest Circle Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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34 Arbour Crest Circle NW, Calgary, AB, T3G 4H1

629 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to NW Calgary’s only lake community—centred around Arbour Lake, a private 10-acre trout-stocked lake offering exclusive resident access and year-round recreation including swimming, boating, fishing, and skating. Residents also enjoy access to beach areas, tennis courts, and a community centre, creating a true four-season lifestyle setting in one of Northwest Calgary’s most desirable neighbourhoods.From the moment you arrive, the front-porch elevation creates a warm and welcoming first impression. Inside, the home offers a functional and well-maintained two-storey layout designed for comfortable family living. A fully finished basement extends the living space, providing flexibility for a recreation area, home office, or additional family space.The backyard is thoughtfully landscaped and designed for both relaxation and practicality. A wooden patio offers a comfortable outdoor seating area, while poured concrete pathways provide clean lines, durability, and ease of maintenance. A detached oversized rear garage adds everyday convenience, storage, and workshop flexibility, and is complemented by a paved rear lane.This is a highly walkable location that makes daily life simple. Schools are all within easy reach, with St.Ambrose Elementary School just a short walk away, Arbour Lake Middle School even closer, and Robert Thirsk High School also nearby. Crowfoot LRT station is minutes away for commuting, while Crowfoot Crossing offers a full range of shopping, dining, and services close at hand. The lake is just a 5-minute walk (approximately 450 metres) away, offering year-round recreation right at your doorstep. The YMCA is also nearby for additional recreation and fitness options.The home has been well cared for and thoughtfully updated, including a high-efficiency furnace (2020), high-recovery 50-gallon hot water tank (2025), Bosch dishwasher (2024), and LG washer and dryer (2024). The oversized detached garage (26' x 24') is heated, includes 220V wiring, and offers excellent space for vehicles, storage, or hobbies.Offering a rare combination of lifestyle, location, and value, this home presents an excellent opportunity to enjoy lake community living in one of Northwest Calgary’s most established and desirable areas.

Inclusions: The additional refrigerator and upright freezer in the garage, entertainment unit in the basement, small mirror (front entry), and the small mirror/key rack (back entry) are included.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1306.77

Caractéristiques :

Bâti en: 1996
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Accès à une allée, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière, Garage chauffé, Isolé, Pavé
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Garde-manger, Éclairage encastré
Chambres : 3+0
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3151.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1306.77 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Estate Professionals Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

629 900 $

Prix affiché

573 778 $

685 071 $

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