3307 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 2W1

No. MLS® A2337149

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Parkdale, Calgary, Alberta

865 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3307 7 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

3307 7 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

3307 7 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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3307 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 2W1

865 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

An outstanding opportunity in Parkdale for homeowners and investors alike. Set within a boutique four-plex, this thoughtfully designed two-storey infill offers 3 bedrooms upstairs plus a completely separate legal 1-bedroom basement suite, creating excellent potential for rental revenue, extended family, or mortgage support.The main floor is designed for everyday living and entertaining, featuring a generous kitchen with a large island, full appliance package including gas range, spacious dining area, powder room, and a comfortable family room anchored by a fireplace. Upstairs, the primary bedroom offers a walk-in closet with built-ins and a 4-piece ensuite with fully tiled shower. Two additional bedrooms, a full bathroom, and convenient upper-floor laundry complete the level.The legal lower suite provides a self-contained living space with its own full kitchen, family room, bedroom, 3-piece bathroom with tiled shower, and separate stackable laundry—an excellent feature for renters and added revenue potential.Location is a major highlight: directly across from highly sought-after Westmount Charter School and close to Foothills Medical Centre, Alberta Children’s Hospital, the University of Calgary, University District, Downtown, and the Bow River pathway system.Additional features include an HRV system, built-in shelving, thoughtful storage, and a rear wood landing . Currently in pre-sale, this is a rare opportunity to own a versatile new inner-city home in an exceptional Parkdale location with the added benefit of a fully legal revenue suite. Estimated Completion Fall 2026.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1320.53 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2027
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Assigné, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Entrée séparée
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1502.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 200 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Terrains d'entretien, Déneigement
Matériaux de construction:
Niveaux: Deux
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1320.53 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 3307 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 2W1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 3307 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 2W1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

231 850.31 $

Nombre moyen d'enfants

1.67

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.9 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.35 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.24 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

10.66 %

Certificat d'études universitaires

2.93 %

Diplômes d'études universitaires

56.92 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.06 %

En transport en commun

2.62 %

À pied

20.79 %

À bicyclette

4.22 %

Par tout autre moyen

3.31 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

24.56 %

Maisons

75.44 %

Achat ou location

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Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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