3303 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 2W1

No. MLS® A2337146

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Parkdale, Calgary, Alberta

895 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3303 7 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

3303 7 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

3303 7 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

3303 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 2W1

895 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Some homes win you over with the details. Others, with where they sit. This one brings both together. Set within a boutique four-plex in one of Calgary’s most established inner-city communities, this two-storey infill with a legal one-bedroom lower suite pairs thoughtful design with a Parkdale location that is incredibly easy to live in.Just off the bank of the Bow River, Parkdale puts the pathway system within easy reach on foot or by bike. Downtown is minutes away, top rated schools like the University of Calgary and Westmount Charter School are within walking distance, both Foothills Medical Centre and the Children's Hospital are a short walk away, and the shops, cafes, and restaurants in the University District are a quick drive or ride. Mature trees, quiet streets, and established neighbourhood character give this pocket of the inner city a feeling that is increasingly hard to find.Inside, the main floor is open, bright, and designed around everyday living. The kitchen centres the space with a generous island, plenty of prep and storage space, and a full appliance package including a gas range. It opens naturally into the dining area and family room, where a fireplace at the rear creates a warm focal point for relaxed evenings at home. A rear wood landing provides a practical transition outdoors, while a convenient powder room completes the level.Upstairs, three well-planned bedrooms create flexibility for family, guests, or a home office. The primary suite feels private and comfortable, with a walk-in closet featuring built-in shelving and a four-piece ensuite finished with a fully tiled shower. Two additional bedrooms share a four-piece main bath with a tub/shower combination, while upper-floor laundry keeps everyday routines simple.The legal lower suite is designed as a complete living space of its own. A full kitchen opens to the family room, complemented by a comfortable bedroom, a three-piece bathroom with a fully tiled shower, and separate stackable laundry. Whether used for extended family, a long-term tenant, or added flexibility within the home, it adds meaningful versatility.The thoughtful details continue behind the scenes. An HRV system helps keep fresh air circulating throughout the home, while built-in shelving and well-placed closet storage make better use of the space you interact with every day. Separate laundry for the upper and lower levels, a complete appliance package, and practical storage throughout make this a home designed not just to look good, but to work well.Still in pre-sale, this is an opportunity to put down roots in a community shaped by river mornings, quick bike rides downtown, neighbourhood cafes, and quiet evenings on tree-lined streets. Parkdale already has the lifestyle. This home brings a fresh way to live in it. * Estimated Completion Fall 2026.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1374.01 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2027
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Assigné, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Entrée séparée
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1502.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 200 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Terrains d'entretien, Déneigement
Matériaux de construction:
Niveaux: Deux
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1374.01 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison en rangée

11,3 %

Variation des prix (1 an)

26,1 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,64 %

Variation des prix (1 an)

44,42 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3303 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 2W1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 3303 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 2W1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

231 850.31 $

Nombre moyen d'enfants

1.67

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.9 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.35 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.24 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

10.66 %

Certificat d'études universitaires

2.93 %

Diplômes d'études universitaires

56.92 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.06 %

En transport en commun

2.62 %

À pied

20.79 %

À bicyclette

4.22 %

Par tout autre moyen

3.31 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

24.56 %

Maisons

75.44 %

Achat ou location

Plus de détails

Moins de détails

Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

Maison en rangée

Toutes les propriétés

Emplacement de 3303 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 2W1

Données démographiques de 3303 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 2W1

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Achat ou location

3303 7 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 2W1

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription