3222 1 Street NE, Calgary, AB, T2E 3C5

No. MLS® A2329973

Visite libre

Maison À vendre à Tuxedo Park, Calgary, Alberta

789 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 677K $ - 1.1M $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3222 1 Street Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3222 1 Street Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3222 1 Street Ne, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

3222 1 Street Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3222 1 Street Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3222 1 Street Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3222 1 Street Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3222 1 Street Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

3222 1 Street Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

3222 1 Street Ne, Calgary, AB - Outdoor With View

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dim 19 juil 2026 00h00 - 14h00

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3222 1 Street NE, Calgary, AB, T2E 3C5

789 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

*** OPEN HOUSE - JULY 19 FROM NOON TO 2PM *** Nestled in the heart of the cozy Tuxedo neighborhood, this beautifully restored 1911 historic gem sits on a spacious corner lot adorned with mature trees. The ideal location places you steps from parks and the vibrant amenities of Centre Street and Edmonton Trail, including Lina's Italian, Citizen Brewery, Congress Coffee House, and Cedar's Deli. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby swimming pools, rinks, and volleyball courts just minutes away. Commuting is effortless with Centre Street's rapid transit delivering you downtown in minutes, alongside convenient access to Deerfoot Trail, Trans-Canada Highway, and John Laurie Boulevard, and a quick 15-minute drive to YYC. The extensive restoration begins with the exterior, featuring a new cedar shake roof, fresh paint, new fencing, and professional landscaping. A cedar-clad bay on the north aspect adds both architectural drama and functionality. Inside, the 1911 vestibule introduces the rich, refinished wood and hardware details found throughout, including "walnut-blasted" door jambs, baseboards, cold-air returns, and original door hardware. The front dining and living areas are spacious and bright, highlighting period craftsmanship with gorgeous built-ins. Down the hall, the dream kitchen features bay windows that create a sense of al fresco cooking—perfect for intimate gatherings or social events. The space beautifully blends its Prairie roots with a cosmopolitan flair. Two versatile main-floor rooms serve as bedrooms or studies, featuring architectural details like coffered ceilings and exposed floor planks. This level is completed by a full bathroom and a charming farmhouse pantry. Upstairs, the lofted primary retreat offers a stunning juxtaposition of old and new with exposed roof trusses. The modern ensuite provides a spa-like space for relaxation, complemented by stylish built-in wardrobes and a generous bedroom area for rest or work. Finally, the basement has been fully restored with new flooring, paint, and lighting. Adding to this property's exceptional value is an approved Development Permit for a future laneway suite, offering a rare opportunity for additional rental income, multigenerational living, or increased long-term property value. Whether you're looking to expand your investment potential or create additional living space, this property is already positioned for future development. Book your showing today and request the complete list of restoration and renovation work.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1276.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1912
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Rangement de placard, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Garde-manger, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2583.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 1276.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeau de cèdre
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

789 000 $

Prix affiché

677 120 $

1 080 620 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3222 1 Street NE, Calgary, AB, T2E 3C5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 3222 1 Street NE, Calgary, AB, T2E 3C5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

99 408.23 $

Nombre moyen d'enfants

1.58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.3 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.13 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.34 %

Certificat d'études universitaires

0.77 %

Diplômes d'études universitaires

23.69 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

80.46 %

En transport en commun

15.08 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

1.53 %

Par tout autre moyen

2.93 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

35.34 %

Maisons

64.66 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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