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315 45 Avenue SW, Calgary, AB, T2S 1B3

No. MLS® A2323604
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Elboya, Calgary, Alberta
1 049 000 $ ÉvaluationExpressMC: 998K $ - 1.2M $

1+2 Chambres

4 Salles de bain

315 45 Avenue Sw, Calgary, AB
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315 45 Avenue SW, Calgary, AB, T2S 1B3
1 049 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rarely do homes of this quality come to market, truly turn key! Taken down to the studs in 2010, the renovation is timeless and done to the highest standard. The large and functional entry allows plenty of room for guests and opens directly onto the spacious living room, with plenty of room for entertaining. Beautiful maple floors enhance flow throughout the common rooms, making every room open seamlessly to one another. The dining room is bathed in light from the large south windows, providing a stunning view of the jaw dropping landscaping of the massive backyard. Open kitchen is appointed with only top shelf finishings and appliances, featuring brand Bosch refrigerator, and Miele triple rack dishwasher, complete with auto dispense. All cooks will love the gas range, and the granite counters and solid maple cabinets lend and air of sophistication. Master bedroom boasts plenty of room for a king and the ensuite includes double sinks, and large 10 ml glass shower. Walk in closet features custom organizers, providing plenty of storage space. The main floor office is easily converted into second bedroom but works perfectly for functional working from home. Lower level is fully developed with new carpet throughout [2021], and offers games area, large entertaining/media room, full 4 piece bath and 2 ample, legal bedrooms, one currently being used as a gym. Stepping out the back door is when the magic happens! The huge private south yard has been transformed into a paradise, complete with waterfall and pond features, stone terracing, trees and flowering bushes. Enjoy it all from the oversize freshly painted deck, complete with hot tub and gas line for barbeque or heater. The oversize 26 x 26 garage is insulated and heated and comes with an 80 Amp charger, perfect for cars, toys and even room for storage. This home comes with central air conditioning but the show stopper is the massive solar panel generating system; 18.7 kW with 2 inverters and 52 panels situated on both the home and garage that produce over $4000 a year in profit, equal to 3 times net positive solar! Situated 10 minutes from downtown, 5 minutes from Chinook Centre, the location is prime inner city SW. A 5 minute walk to Stanley Park opens up a whole world of outdoor adventure, skating and tobogganing in the winter and endless summer activities of swimming, tennis, baseball, biking and access to the Elbow River. This elegant home has every detail of comfort and sophistication, and is a one of a kind gem, not to be missed!

Inclusions: 80 Amp Tesla Charger in Garage, Ecobee WIFI Thermostats, 200amp service

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1164.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1955
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Hors rue
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée, Gouttières
  • Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Ventilateur(s) de plafond, Lustre, Rangement de placard, Moulure couronnée, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Maison sans fumée, Maison intelligente, Placard(s) praticable(s), Câblé pour les données, Câblé pour le son
  • Chambres : 1+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 7577.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Bois franc
  • Salle(s) de bains : 4+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1164.00 Pieds carrés
  • Toiture: Asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Emplacement de 315 45 Avenue SW, Calgary, AB, T2S 1B3

Données démographiques de 315 45 Avenue SW, Calgary, AB, T2S 1B3

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

131 248.16 $

Nombre moyen d'enfants

1.42

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.25 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.8 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.47 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.31 %

Certificat d'études universitaires

1.75 %

Diplômes d'études universitaires

34.42 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.72 %

En transport en commun

10.17 %

À pied

11.8 %

À bicyclette

3.05 %

Par tout autre moyen

5.26 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

68.71 %

Maisons

31.29 %

Achat ou location

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