307 Edgeridge Gardens NW, Calgary, AB, T3A 5Z2

No. MLS® A2336642

Visite libre

Maison À vendre à Edgemont, Calgary, Alberta

839 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 769K $ - 936K $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

307 Edgeridge Gardens Nw, Calgary, AB - Outdoor

307 Edgeridge Gardens Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

307 Edgeridge Gardens Nw, Calgary, AB - Indoor

307 Edgeridge Gardens Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

307 Edgeridge Gardens Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

307 Edgeridge Gardens Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

307 Edgeridge Gardens Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

307 Edgeridge Gardens Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

307 Edgeridge Gardens Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

307 Edgeridge Gardens Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

307 Edgeridge Gardens Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

307 Edgeridge Gardens Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

307 Edgeridge Gardens Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

307 Edgeridge Gardens Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

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Visites libres

sam 15 aoû 2026 14h00 - 16h00

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307 Edgeridge Gardens NW, Calgary, AB, T3A 5Z2

839 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this stunning 2 Storey Walkout home in the sought-after community of Edgemont, situated in a quiet cul-de-sac, offering 4 Bed, 2.5 Bath, and over 2,300 sq.ft. of above-grade living space, featuring a striking 17 ft open-to-above Foyer anchored by a graceful curved staircase. This thoughtfully designed home combines a spacious Main Level with tons of living areas, 4 Bedrooms together upstairs, and an unfinished Walkout Basement offering excellent potential for future development. Recently upgraded with brand New carpet throughout the house, and freshly painted, along with a newly replaced Vinyl Deck and newer upgraded appliances.Step inside and be greeted by the soaring 17 ft Foyer, where the curved staircase creates a memorable first impression and sets the tone for the home. The South-facing Living Room is filled with natural light, offering a bright and welcoming space to unwind, while the adjoining Formal Dining Room provides a comfortable setting for meals or entertaining. Toward the rear, the Family Room is anchored by a cozy gas fireplace with built-in cabinetry, creating a warm gathering space that connects effortlessly with the Kitchen. The Kitchen serves as the heart of the home, featuring granite countertops, a centre island with eating bar, Stainless Steel appliances, and a pantry. Adjacent to the Kitchen, the bright Nook offers direct access to the rear deck with glass railing—perfect for extending meals and gatherings outdoors. A versatile Den provides flexible space for a Home Office, while the Mudroom with Main Floor Laundry and a 2pc Bathroom add everyday convenience.On the Upper Level, the spacious Primary Bedroom offers a private retreat complete with a Walk-In Closet and 4pc Ensuite featuring a double vanity and oversized standing shower. Three additional good-sized Bedrooms and another 4pc Bathroom provide excellent space for a growing family, with all 4 Bedrooms conveniently located on one level.The unfinished Walkout Basement offers exceptional potential for future development. Large windows and direct access to the backyard bring natural light into the lower level, while a bathroom rough-in and 2 furnaces are already in place—ideal for a future Recreation Room, Home Gym, or additional Bedrooms.Step outside to the fully fenced backyard, offering generous space for children, pets, or gatherings, with the rear deck off the Main Level providing additional outdoor living space.Located in the desirable community of Edgemont, this home is close to neighbourhood schools, parks, ravines and pathways, with convenient access to Nose Hill Park, shopping, and major routes including Shaganappi Trail and Country Hills Boulevard. A wonderful opportunity to make Edgemont home—book your private showing today!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2312.54 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1999
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Meuble-lavabo double
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5629.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2312.54 Pieds carrés
Toiture: Bardeau de cèdre
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Jessica Chan Real Estate & Management Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

839 900 $

Prix affiché

768 821 $

935 956 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 307 Edgeridge Gardens NW, Calgary, AB, T3A 5Z2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 307 Edgeridge Gardens NW, Calgary, AB, T3A 5Z2

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

178 419.95 $

Nombre moyen d'enfants

1.71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.68 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.47 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.46 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.08 %

Certificat d'études universitaires

2.1 %

Diplômes d'études universitaires

49.22 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.7 %

En transport en commun

3.04 %

À pied

1.13 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.13 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.45 %

Maisons

90.55 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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