30 Evansborough View NW, Calgary, AB, T3P 0R2

No. MLS® A2331623

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Evanston, Calgary, Alberta

1 075 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 933K $ - 1.1M $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Outdoor

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

30 Evansborough View Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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30 Evansborough View NW, Calgary, AB, T3P 0R2

1 075 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rarely does a true ridge walkout on a quiet cul-de-sac become available at this price point. Now vacant and available for immediate possession, this exceptional home is priced to sell. Perched on one of Evanston's most coveted ridge lots, this beautifully maintained walkout offers an exceptional combination of privacy, luxury, and breathtaking panoramic views. Tucked away on a quiet cul-de-sac with no passing traffic or intrusive headlights, it captures the beauty of the valley, ponds, pathways, and open skies from all three levels. Offering over 2,600 SQ.FT. above grade, this 2016 residence showcases timeless finishes throughout, including rich hardwood flooring, soaring ceilings, oversized windows, granite countertops, upgraded stainless steel appliances, and a thoughtfully designed open-concept layout ideal for both entertaining and everyday family living. The chef-inspired kitchen is the heart of the home, featuring rich dark cabinetry, a massive central island, walkthrough pantry, and expansive windows framing spectacular ridge views. It flows seamlessly into the spacious dining area with access to the elevated deck and the inviting living room, where a cozy gas fireplace create the perfect place to gather. A versatile main-floor flex room is ideal as a home office, guest room, or playroom, while the mudroom and powder room add everyday convenience. Upstairs, the luxurious primary retreat offers sweeping valley views, a spacious walk-in closet, and a spa-inspired ensuite with double vanities, quartz countertops, a deep soaker tub, oversized glass shower, and a separate water closet. Two additional generous bedrooms, a large bonus room, upper laundry with built-in cabinetry, and a beautifully appointed full bathroom complete the upper level. The undeveloped walkout basement with 9-foot ceilings offers nearly 900 SQ.FT. of future living space, providing outstanding flexibility for a home theatre, fitness room, legal secondary suite (subject to City approval), or multigenerational living. Large windows and direct backyard access ensure the space remains bright and welcoming. Step outside to enjoy immediate access to scenic walking paths, ponds, parks, and natural green space. Recent City landscaping has further enhanced the ridge with newly planted trees and expanded green space immediately beyond the backyard, creating an even more beautiful outlook and the feeling of an extended backyard to enjoy throughout the seasons. Located just minutes from highly regarded schools, playgrounds, shopping, restaurants, recreation, transit, Stoney Trail, and Deerfoot Trail, this home perfectly balances executive living with everyday convenience. This is currently the lowest-priced ridge walkout located on a cul-de-sac in Evanston, representing an exceptional opportunity in one of Northwest Calgary's most sought-after family communities. Vacant and ready for immediate possession. Recent upgrades include a new Class 4 impact-resistant roof(2025) and a new hot water tank (2026).

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2600.53 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Garage double attenant, Allée, Fermé, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Isolé, Surdimensionné, En rangée
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Plomberie brute de salle de bains en place, Caractéristiques intégrées, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Porte française, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Entrée séparée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5780.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Autre
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2600.53 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 075 000 $

Prix affiché

933 248 $

1 136 128 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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51,72 %

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51,65 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 30 Evansborough View NW, Calgary, AB, T3P 0R2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 30 Evansborough View NW, Calgary, AB, T3P 0R2

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

139 585.29 $

Nombre moyen d'enfants

1.82

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.56 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.2 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.77 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.15 %

Certificat d'études universitaires

2.42 %

Diplômes d'études universitaires

42.91 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.36 %

En transport en commun

5.46 %

À pied

2.02 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.16 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

15.06 %

Maisons

84.94 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Données démographiques de 30 Evansborough View NW, Calgary, AB, T3P 0R2

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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