2623 Cochrane Road, Calgary, AB, T2M 4H8

No. MLS® A2326906

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Banff Trail, Calgary, Alberta

1 189 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

5 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
Vue de la rue
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2623 Cochrane Road, Calgary, AB, T2M 4H8

1 189 900 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

**ONLY ONE SIDE AVAILABLE THE OTHER SIDE IS SOLD** | LOCATION, LOCATION! Nestled on a quiet street just steps from West Confederation Park, this brand-new semi-detached infill in the highly sought-after community of Banff Trail offers a rare opportunity to customize the basement to fit your lifestyle. Choose a fully legal 2-bedroom basement suite for additional rental income, or have the builder remove the legal suite and create a luxurious homeowner's basement complete with a spacious family room, gym, wet bar, and one-bedroom layout. **5 BEDROOMS | SOUTH FACING BACK YARD | 4.5 BATHROOMS (3 ENSUITE BATHROOMS ON THE UPPER LEVEL) | DEN ON THE MAIN LEVEL **Ideally located in Calgary's desirable inner-city NW, Banff Trail offers the perfect blend of urban convenience and outdoor recreation. Enjoy walking to Confederation Park, the Charleswood Tennis Courts, and Splash Park, while the City toboggan hill is only minutes away and Confederation Park Golf Course is just a 10-minute drive. Excellent schools including Banff Trail School, Calgary Montessori School, Branton School, Rosemont School, and St. Francis High School are all nearby, with SAIT and the University of Calgary just a short bike ride away.Offering 2894.51 sq. ft. of professionally designed living space, this exceptional home features 5 bedrooms, 4.5 bathrooms, and legal 2-bedroom basement suite with a private entrance and separate laundry.The open-concept main floor showcases engineered hardwood flooring, a spacious dining area with a stunning feature wall, and an impressive chef's kitchen complete with an oversized island, premium cabinetry, quartz countertops, and high-end stainless steel appliances. A stylish glass-enclosed pocket office creates the perfect work-from-home space, while the inviting living room is highlighted by a sleek electric fireplace. A powder room and an oversized mudroom with custom built-ins complete the main level.Upstairs, you'll find three generous bedrooms, including a luxurious primary retreat featuring a spa-inspired 5-piece ensuite with dual vanities, a standalone shower roughed-in for steam, and a spacious walk-in closet. The secondary bedrooms each have an 4pc ensuite, and a full laundry room with built-in storage adds everyday convenience.The fully developed basement provides outstanding flexibility, whether configured as a legal 2-bedroom suite with its own kitchen, laundry, and private entrance, or transformed into additional luxury living space for the homeowner.Outside, the fully landscaped backyard includes a deck and privacy wall between the neighboring homes, creating a comfortable and private outdoor retreat.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1959.34

Caractéristiques :

Bâti en: 2026
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Garde-manger, Entrée séparée, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Équipement homologué ENERGY STAR
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3000.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1959.34 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

40,9 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,08 %

Variation des prix (1 an)

40,94 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2623 Cochrane Road, Calgary, AB, T2M 4H8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2623 Cochrane Road, Calgary, AB, T2M 4H8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

161 285.46 $

Nombre moyen d'enfants

1.79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.89 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.26 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.38 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.98 %

Certificat d'études universitaires

3.32 %

Diplômes d'études universitaires

46.19 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

64.42 %

En transport en commun

19.48 %

À pied

8.38 %

À bicyclette

2.91 %

Par tout autre moyen

4.81 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

10.8 %

Maisons

89.2 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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2623 Cochrane Road, Calgary, AB, T2M 4H8

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