2413 1 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0B9

No. MLS® A2341578

Nouvelle inscription

Maison À vendre à West Hillhurst, Calgary, Alberta

1 549 999 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

6 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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2413 1 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0B9

1 549 999 $

5 Chambres

6 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover the rare opportunity to own a brand-new luxury residence in the highly desirable community of West Hillhurst. Currently in the rough-in stage, and with possession slated for December 2026, this home presents a limited-time chance for buyers to personalize the property by selecting their own finishes and design details, allowing you to create a truly custom living experience tailored to your style. Thoughtfully designed across four fully developed levels, this upscale inner-city home will offer nearly 4,000 SQFT of expertly curated living space with a seamless blend of timeless architecture and modern luxury. The interior is planned with elevated finishings throughout, complemented by warm oak accents and carefully integrated custom cabinetry details that add both sophistication and warmth to the home’s overall design aesthetic. The main floor is designed with both functionality and entertaining in mind, featuring soaring ceilings, expansive windows, and an open-concept layout flooded with natural light. At the heart of the home is a stunning chef-inspired kitchen complete with premium appliances, an oversized island, abundant cabinetry, and a fully appointed butler’s pantry for additional prep and storage space. The spacious dining area flows effortlessly into the elegant living room, anchored by a statement fireplace and large patio doors leading to the rear deck and backyard. A private pocket office, practical mudroom, and stylish powder room complete the main level. Upstairs, the second floor hosts a luxurious primary retreat designed as a private sanctuary, featuring a spacious walk-in closet and a spa-inspired ensuite with dual vanities, a freestanding soaker tub, and an oversized glass shower. Two additional bedrooms, a full bathroom, and a dedicated laundry room provide exceptional comfort and convenience for family living. One of the home’s most impressive features is the third-floor loft level, offering a versatile bonus space complete with a wet bar, additional bedroom suite, and two incredible outdoor living areas. Both the front and rear third-floor patios create unique spaces for entertaining, relaxing, and enjoying the surrounding city atmosphere—an exceptional feature rarely found in inner-city homes. The fully developed basement further enhances the home with a large recreation area, wet bar, gym space, additional bedroom, full bathroom, and ample storage. Completing the property is a double detached garage and a prime location just minutes from downtown, pathways, parks, schools, and the vibrant amenities that make West Hillhurst one of Calgary’s most desirable communities. Completing the property is a double detached garage and a prime location just minutes from downtown, pathways, parks, schools, and the vibrant amenities that make West Hillhurst one of Calgary’s most desirable Inner City communities. *BUYER HAS THE OPTION TO CONVERT THE BASEMENT INTO A 2 BEDROOM, 2 BATHROOM LEGAL SUITE INSTEAD OF HAVING GYM/REC ROOM/WET BAR*

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2953.09 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2026
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Auvent(s), Balcon, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Caractéristiques intégrées, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Bar sans évier, Îlot de cuisine, Travail du bois naturel, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Baignoire profonde, Pompe(s) de puisard, Éclairage sur rail, Placard(s) praticable(s), Minibar, Câblé pour les données, Câblé pour le son
Chambres : 4+1
Chauffage: Équipement homologué ENERGY STAR, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3250.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Mélangé
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 5+1
Style architectural: 3 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 2953.09 Pieds carrés
Toiture: Goudron/gravier
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Town Residential

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

11,58 %

Variation des prix (1 an)

27,16 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,86 %

Variation des prix (1 an)

44,63 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2413 1 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2413 1 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0B9

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

177 395.75 $

Nombre moyen d'enfants

1.43

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.46 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.97 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.46 %

Certificat d'études universitaires

0.96 %

Diplômes d'études universitaires

49.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.3 %

En transport en commun

8.61 %

À pied

6.8 %

À bicyclette

2.79 %

Par tout autre moyen

3.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

60.15 %

Maisons

39.85 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

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Emplacement de 2413 1 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0B9

Données démographiques de 2413 1 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0B9

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

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2413 1 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0B9

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