2344 Broadview Road NW, Calgary, AB, T2N 3J4

No. MLS® A2324637

Maison À vendre à West Hillhurst, Calgary, Alberta

899 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 853K $ - 1.0M $

2+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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2344 Broadview Road NW, Calgary, AB, T2N 3J4

899 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

There are homes that impress with finishes, and then there are homes that leave a lasting impression through design. Masterfully envisioned and renovated by award winning architect Thomas Debicki, this one-of-a-kind residence is a striking example of contemporary architecture that balances bold design with effortless livability. Positioned directly across from a tranquil park on a SW exposed corner lot, the home embraces its surroundings through walls of premium European triple glazed tilt-and-turn windows, soaring ceilings, and strategically placed skylights that fill every space with natural light. The dramatic open concept living room is anchored by a custom architectural fireplace and spectacular two-storey windows, creating a space that feels both grand and intimately connected to nature. Every room has been thoughtfully composed to maximize light, privacy, and flow, resulting in an atmosphere rarely found in inner-city living. At the heart of the home, the beautifully renovated kitchen is designed for both everyday enjoyment and exceptional entertaining. Premium Miele appliances, including an induction cooktop, convection oven, speed oven, and dishwasher are complemented by granite countertops, generous custom cabinetry, and an eat-up breakfast bar. An adjoining workspace offers the perfect setting for a home office, creative studio, or family command centre, while the spacious dining area seamlessly extends outdoors for effortless indoor-outdoor entertaining. The upper level continues the home's architectural narrative with two spacious bedrooms, a convenient laundry room, and an extraordinary primary retreat unlike anything else. Overlooking the dramatic living space below through a Juliet balcony, the primary features a custom dressing wardrobe with innovative pull-down storage and a serene 5pc ensuite designed for complete relaxation. The fully developed lower level offers impressive oversized above-grade windows that flood the space with natural light, creating an inviting extension of the home complete with a generous recreation room, a generous bedroom with its own private ensuite, and abundant storage. Outside, professionally curated landscaping creates a private urban sanctuary. A stone patio, raised garden planters, and a fully zoned irrigation system are surrounded by mature plantings including cherry trees, Saskatoons, raspberries, and currants, offering beauty throughout the seasons and a truly edible landscape. Beyond its remarkable design, the home has been meticulously updated with wireless security with flood and CO2 monitoring and the complete removal of Poly-B plumbing, reflecting the same commitment to quality behind every architectural decision. Just moments from the Bow River pathways, Kensington, downtown, and countless amenities, this is far more than a home—it is a thoughtfully crafted architectural statement where timeless design, exceptional craftsmanship, and an unrivalled West Hillhurst location come together in perfect harmony.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1918.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1997
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Jardin
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Puit(s) de lumière, Baignoire profonde, Espace de rangement
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3121.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1918.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

899 900 $

Prix affiché

853 229 $

1 018 726 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

11,58 %

Variation des prix (1 an)

27,16 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,86 %

Variation des prix (1 an)

44,63 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2344 Broadview Road NW, Calgary, AB, T2N 3J4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2344 Broadview Road NW, Calgary, AB, T2N 3J4

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

177 395.75 $

Nombre moyen d'enfants

1.43

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.46 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.97 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.46 %

Certificat d'études universitaires

0.96 %

Diplômes d'études universitaires

49.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.3 %

En transport en commun

8.61 %

À pied

6.8 %

À bicyclette

2.79 %

Par tout autre moyen

3.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

60.15 %

Maisons

39.85 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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2344 Broadview Road NW, Calgary, AB, T2N 3J4

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