226 Ambleton Drive NW, Calgary, AB, T3P 1W7

No. MLS® A2329085

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Calgary, Alberta

649 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 524K $ - 703K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

226 Ambleton Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

226 Ambleton Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

226 Ambleton Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

226 Ambleton Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

226 Ambleton Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

226 Ambleton Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

226 Ambleton Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

226 Ambleton Drive Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

226 Ambleton Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

226 Ambleton Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

226 Ambleton Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

226 Ambleton Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor

226 Ambleton Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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226 Ambleton Drive NW, Calgary, AB, T3P 1W7

649 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

LEGAL 2 BEDROOM BASEMENT SUITE WITH SEPARATE ENTRANCE! Live up and rent down, or rent both units for double income. Welcome to this like new 2023 built half duplex in Moraine, one of NW Calgary's newest and fastest growing communities. With 1,766 sq ft above grade plus a fully finished legal suite below, you get 5 bedrooms, 3.5 bathrooms, and 2 full kitchens under one roof.The main floor is bright and open. The kitchen has a large island, a walk in pantry, and space for the whole family in the dining area plus a sunny breakfast nook. Step out to the deck with a BBQ gas line and enjoy your private back yard. Upstairs you will find a big primary bedroom with a walk in closet and its own ensuite, two more good sized bedrooms, a full bath, a family room, and upper floor laundry. No more carrying baskets up and down the stairs.The legal basement suite has its own separate entrance, 2 bedrooms, a full kitchen, a full bathroom, its own laundry, and storage. This is a true mortgage helper. Rent it out and let a tenant help pay your mortgage every month. Investors can rent both levels and collect two rents from one property.The location is a winner. A bus stop is just a short walk away. Grocery stores like FreshCo and No Frills are about 5 minutes by car. Restaurants, shops, parks, and playgrounds are all close by. Schools serving the area include Kenneth D. Taylor School, Captain Nichola Goddard School, and the brand new North Trail High School. Quick access to Stoney Trail makes getting anywhere in Calgary easy.Newer build means low maintenance and modern finishes like vinyl plank flooring throughout the main living areas. Perfect for first time buyers who want help with payments, growing families who need space, downsizers who want main floor living with income below, newcomers to Calgary, and investors looking for strong cash flow. Homes with legal suites in this price range do not last. Book your showing today!

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1766.66 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement, Route non pavée
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Garde-manger, Entrée séparée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2755.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1766.66 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-Gm
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : URBAN-REALTY.ca

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

649 000 $

Prix affiché

524 264 $

702 990 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 226 Ambleton Drive NW, Calgary, AB, T3P 1W7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 226 Ambleton Drive NW, Calgary, AB, T3P 1W7

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

129 600.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.93 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.9 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.82 %

Certificat d'études universitaires

2.15 %

Diplômes d'études universitaires

42.39 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.47 %

En transport en commun

4.45 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.08 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

1.15 %

Maisons

98.85 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

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Caractéristiques :

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Emplacement de 226 Ambleton Drive NW, Calgary, AB, T3P 1W7

Données démographiques de 226 Ambleton Drive NW, Calgary, AB, T3P 1W7

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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Données Sur Le Bâtiment

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