2042 49 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2V4

No. MLS® A2336546

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Altadore, Calgary, Alberta

1 149 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 983K $ - 1.2M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - With View

2042 49 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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2042 49 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2V4

1 149 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Architectural character takes centre stage in this designer Altadore home, where a dramatic front-positioned curved staircase preserves exceptional width across all 3 levels while floor-to-ceiling windows, 2 skylights and high ceilings draw natural light deep into the interior. A double-height foyer makes an immediate impression before hardwood floors carry you into an open main level designed equally well for entertaining and everyday life. Gather comfortably in the living area, host dinners in the dedicated dining space or settle into the breakfast nook for more casual meals. Anchoring it all, the chef-inspired kitchen pairs an oversized island with quartz countertops, abundant cabinetry, a walk-in pantry, new custom hood fan, 6-burner gas range, double ovens and a bar with beverage fridge. Privately tucked away, a main floor office gives work or study a quiet destination, while the newly renovated powder room adds a polished finishing touch. Upstairs, vaulted ceilings elevate the primary retreat, where a striking stone-surround fireplace brings warmth and ambience alongside a California Closets walk-in and built-in storage. Indulge in an ensuite appointed with dual vessel sinks, a soaker tub, separate shower and skylight that brightens the space naturally. Two additional bedrooms, a stylish 4-piece bathroom and an upper laundry room with a sink round out the level with family-friendly practicality. Downstairs, an expansive rec room accommodates distinct zones for movies, games, music and play. Completing this floor, a 4th bedroom, 3-piece bathroom with in-floor heat, versatile den, ventilated finished hobby or storage room and bar rough-in leave plenty of flexibility, plus space remains to develop another bedroom if desired. Outside, the backyard oasis captures abundant sunshine and turns low-maintenance living into something genuinely fun with kid-friendly artificial grass, a private putting green, expansive deck and new 6' x 8' shed. Parking and projects are well served by the double detached garage, which is insulated, drywalled and outfitted with built-in shelving. Further thoughtful details span solid-core doors, built-in speakers, basement surround sound, multiple storage closets, Nest smoke and carbon monoxide detectors, thermostat and doorbell, plus a new roof completed in 2024. Set along a quiet, tree-lined street, this exceptional location puts River Park and Sandy Beach close to home while Marda Loop brings restaurants, cafés, shops and everyday amenities within easy reach.

Inclusions: All kitchen appliances, mirror in kitchen with hooks, kitchen TV, wood planter in the backyard, main floor bar fridge. The outdoor kitchen cabinet, patio furniture and hair sink are all negotiable.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1945.48 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques du foyer: Deux côtés, Gaz, Chambre principale, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Isolé
Caractéristiques extérieures: Autre, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Système d'aspiration central, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Puit(s) de lumière, Baignoire profonde, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Câblé pour le son
Chambres : 3+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3056.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1945.48 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 149 000 $

Prix affiché

983 174 $

1 244 194 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

0,11 %

Variation des prix (1 an)

24,84 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,47 %

Variation des prix (1 an)

44,45 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2042 49 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2V4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2042 49 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2V4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

321 758.24 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.42 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.76 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.19 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.36 %

Certificat d'études universitaires

5.34 %

Diplômes d'études universitaires

54.92 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.34 %

En transport en commun

4.24 %

À pied

4.25 %

À bicyclette

2.83 %

Par tout autre moyen

4.34 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.19 %

Maisons

96.81 %

Achat ou location

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Emplacement de 2042 49 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2V4

Données démographiques de 2042 49 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2V4

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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