2-1713 36 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2G4

No. MLS® A2334753

Maison en rangée À vendre à Altadore, Calgary, Alberta

725 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 430K $ - 730K $

2+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2-1713 36 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

2-1713 36 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2-1713 36 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor

2-1713 36 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2-1713 36 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2-1713 36 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2-1713 36 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2-1713 36 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2-1713 36 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

2-1713 36 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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2-1713 36 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

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2-1713 36 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2G4

725 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

With almost 2,000 sq ft of luxurious, beautifully finished living space over three levels, this impeccably maintained townhome offers 3 bedrooms, 3.5 bathrooms, a fully-developed basement, and central AC! The open-concept main floor boasts impressive 10-foot ceilings, 8-foot solid core doors, engineered hardwood flooring, and a layout that's equally well suited to everyday living and entertaining. The chef-inspired kitchen features premium appliances including a 48" panelled Blomberg fridge and freezer, gas cooktop, Fulgor wall oven, beverage fridge, full-height cabinetry, quartz countertops, a large island with seating, abundant drawer storage, a pantry, and a dedicated microwave cabinet. Anchored by a gas fireplace, the spacious living and dining areas are flooded with natural south-facing light from oversized four-panel sliding doors that open onto a private, fully fenced, low-maintenance backyard complete with a gas BBQ line. A convenient 2-piece powder room completes the main level. The upper level features 9-foot ceilings and two spacious bedrooms, including an impressive primary retreat with expansive south-facing windows and a spa-inspired 5-piece ensuite featuring heated tile floors, a custom steam shower, freestanding soaker tub, dual vanities, and a generous walk-in closet. The second bedroom also enjoys its own 3-piece ensuite, and the separate laundry room offers built-in shelving plus space for hanging clothes and laundry baskets. The professionally finished lower level provides additional living space with in-floor radiant heating, a spacious family room, a third bedroom with a walk-in closet, and a full 4-piece bathroom. Additional highlights include central air conditioning, an insulated single garage stall within the shared double detached garage, and low condo fees in this self-managed complex. This is an exceptional opportunity to enjoy the sought-after Marda Loop lifestyle, just a short walk to an incredible selection of restaurants, pubs, cafés, boutiques, and everyday amenities. Contact your favourite Realtor today to arrange a private viewing!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1369.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Maison sans fumée
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 400 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Contributions au fonds de réserve
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1369.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-CG d72
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : The Home Hunters Real Estate Group Ltd.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

725 000 $

Prix affiché

430 000 $

729 980 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison en rangée

-3,31 %

Variation des prix (1 an)

16,9 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,44 %

Variation des prix (1 an)

41,55 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2-1713 36 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2G4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2-1713 36 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2G4

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

208 886.50 $

Nombre moyen d'enfants

1.65

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.68 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.72 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.42 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.69 %

Certificat d'études universitaires

2.57 %

Diplômes d'études universitaires

47.92 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.48 %

En transport en commun

8.63 %

À pied

5.81 %

À bicyclette

0.18 %

Par tout autre moyen

6.9 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

41.64 %

Maisons

58.36 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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