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196 Gordon Drive SW, Calgary, AB, T3E 3W6

No. MLS® A2322917
Nouvelle inscription
Investissement À vendre à Glamorgan, Calgary, Alberta
1 250 000 $
196 Gordon Drive Sw, Calgary, AB
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196 Gordon Drive SW, Calgary, AB, T3E 3W6
1 250 000 $

Informations sur la propriété

A rare opportunity to acquire a purpose-built 4plex in the established community of Glamorgan, sitting on a 7,490 sq ft M-C1 zoned lot. The building features two upper-level 3-bedroom, 1-bathroom units and two lower-level 2-bedroom, 1-bathroom units, all four fully tenanted and generating combined gross rent of $6,500/month ($78,000/year). Every unit has its own dedicated laundry and is individually metered for electricity, water, and gas, meaning tenants handle their own utilities entirely with no landlord involvement required. All four units are also equipped with high-efficiency furnaces. The M-C1 zoning adds long-term upside with flexibility for future redevelopment, while the Glamorgan location offers convenient access to Mount Royal University, Westhills/Signal Hill retail, and major routes including Glenmore Trail and Sarcee Trail. A turnkey, low-hassle income property for investors seeking stable cash flow with minimal day-to-day management.

Inclusions: Outdoor Shed, Rain Barrel

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2514.13

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1968
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 7470.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Brique, Stuc
  • Refroidissement: Aucun
  • Superficie habitable (approx): 2514.13 Pieds carrés
  • Toiture: Membrane
  • Zonage: M-C1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 196 Gordon Drive SW, Calgary, AB, T3E 3W6

Données démographiques de 196 Gordon Drive SW, Calgary, AB, T3E 3W6

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

96 395.29 $

Nombre moyen d'enfants

1.94

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.17 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.53 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.19 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.03 %

Certificat d'études universitaires

1.8 %

Diplômes d'études universitaires

27.28 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.0 %

En transport en commun

10.19 %

À pied

3.09 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.72 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

39.58 %

Maisons

60.42 %

Achat ou location

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